在会议决定之后,几大零售集团动作相当快,纷纷拿出了自己的应对计划,这次只要沃尔玛、乐天等敢在华东市场来抢食,恒宇超市集团等势必让其损兵折将。
    内地零售市场的大战正式拉开帷幕,这不是一天两天就能够分出胜负的,李光宇也无法把所有精力放在这上面。
    在7月25号下午两点半,李光宇来到了香江地产建设商会总部,出席由何宏森召开的会议。
    现在地产建设商会主席是何宏森,副主席是吴光正、胡印湘,李光宇、李泽钜、郑家纯、李佳杰、郭炳湘、陈启宗、许晋干、曹慰德、林建岳为常务董事。
    会员也比80年代多了一倍还多,比如李国宝、何宏卿、赵世曾、罗瑞阳、李光辉、张英麒、陈启武、刘銮雄、潘迪生等都是新加入的会员。
    今天这场会议何宏森只是召集人,并不是他要开这场会议,提议召开会议的是胡印湘和霍震寰。
    对于这样的会议,李光宇现在也只是来走个过场,一般他不会发表任何意见,现在他旗下的三大地产集团只有星光地产集团在香江还在继续投资,开发出来的住宅和商铺都只提供李氏财团内部员工,并不会对外部销售,所以不管怎样都影响不到他。
    今天之所以有这样的会议,李光宇内心相当清楚,就在这个月,香江住房均价再次上涨10,香江岛、九龙半岛很多地方上涨幅度在15~20左右。
    香江绝大多数地产公司是高兴的,但是普通市民尤其是新移居香江的市民住房压力将更大,一些势力希望压制香江目前的房价,所以才有了今天的这场会议。
    在会议开始之后,何宏森简单说了几句,就把时间给了胡印湘,反正他是不愿意参合到这里面去的,目前信德集团重心不在香江,天骄集团联合长实、新鸿基、信德、兆基、华人置业、鸿冀、新世界发展、万邦地产、鹿港等地产集团到处建设cbd,这方面投资非常大,让几大集团没有太多精力在香江折腾。
    目前内地已经有沪市、花城、鹏城、津门四大cbd完工,同时有金陵、鹭岛、杭城、江城、蓉城、双庆六大cbd在建设当中,各大集团的资金基本都砸在这里面了,住宅方面开发也只是在华东、华南小范围开发。
    只要这十大cbd完工,依照目前市值,这也价值超万亿人民币,各大集团每年只是租金都非常恐怖。
    受到李光宇影响,目前香江交易所排名第一的是香江银行,手里股份资产相当多,市值达到了9680亿港币。
    而第二的就是和记黄埔,左手地产右手零售,让其市值也突破到了6400多亿港币。
    第三位的则是汇丰,目前市值达到了5800多亿。
    这三家也是香江目前股市的巨无霸,第四位的新鸿基地产市值达到了4690亿港币。
    接着就是长实、兆基、万邦地产,新世界发展、香宇文化集团、信德集团位列5~10位,市值最低的信德集团市值也达到了3850亿港币。
    虽然这市值不错,但是美国那边上市公司更恐怖,在互联网泡沫崩盘前,思科以4500亿美金强势登顶,换成港币就是35000多亿港币,香江这边差距还是有些远。
    当然,这主要还是李氏财团旗下很多集团没有上市的缘故,不然香江出几家市值过万亿港币的集团还是非常轻松的。
    香江虽然吸引了很多内地以及东南亚企业在这里上市,目前香江占据主导的依旧是地产和金融产业,尤其是地产企业,可以说占据香江交易所半壁江山。
    在香江市值前五十的公司里面,主营地产的达到了23家,有21家背后股东有地产业务,只有寥寥几家和地产没有关系。
    ……
    胡印湘在何宏森话音落下之后,顺势说道:“今天特意召开这次会议,主要还是和大家探讨我们香江地产行业的未来,从94年开始,我们香江住宅价格就不断飙升,中间虽然有点波澜,也很快把压制下去了。
    只是我希望大家能够考虑一下未来,渴泽而渔只会自毁长城,不断飙升的房价并不利于我们未来的发展。当然,要是有人并没有把香江当作自己的根基,那就当我没说。”
    现在是赶鸭子上架,胡印湘知道这话会得罪很多人,但是他也没太多办法啊,以前霍鹰东没退之前,还有他顶着。
    而且80年代中期到90年代初有李光宇一心压制香江房价,这几年李光宇也撒手不管,完全由市场来决定。
    要是任由房价这么涨下去显然是不行的,这次也只能他来提这事了。
    他希望能够和李光宇他们达成共识,只要李光宇他们投入巨资大量开发住宅楼盘,要想价格下来还是相当容易的。
    在胡印湘话音落下之后,大刘出声道:“胡生,我们也要愿意看到价格降下来,只是目前的地价大家都清楚,我们是商人,旗下还有成千上万的工人要养活,总不至于让我们散尽家财来做这生意吧。”
    在大刘话音落下之后,罗瑞阳说道:“胡生,你的一些想法我们也清楚,只是目前承受不起房价大跌的后果,我们也要考虑那些已经贷款买房的人感受,而且我希望能够遵循市场发展规律,而不是人为的去干预。”
    后面还有很多会员进行了相似的发言,胡印湘的提议显然触动了很多人的利益,当初李光宇就压制的他们相当难受,他们可不愿意再来一次。
    李光宇这边目前重心都在内地,香江这边基本没有什么开发,所以他们这些人都只静静地听着,并没有发表任何意见。
    只可惜树欲静而风不止,李光宇他们不想发表意见,胡印湘却让他谈谈对目前楼市的看法。
    李光宇知道在场众人的想法,很多人怕自己再玩一次80年代后期的做法,让他们难受,所以不少人都盯着自己,希望自己不要插手。
    略作沉吟之后,李光宇说道:“现在这样的情况有些复杂,他不仅仅涉及到我们楼市,这里面还有很多关联问题,一些事情也不是我能够解决的,我个人更是人微言轻,不敢妄言未来之发展,以免影响香江经济发展,香江楼市未来如何,我相信香江政府和大家一定能够妥善处理。”
    听着李光宇打太极的说法,在场很多会员提着的心落了下去,他们最怕的就是李光宇不在乎利益再造百万户住宅,那样的话他们又要过苦日子了。
    这里面利益牵扯太多,李光宇也不愿意损失自己的利益,得罪一大批人去为他人做嫁衣。
    ……

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