第28章 截胡汤臣一品！
1994年九月
贾磊这次真的在京城呆了好久，久到东方广场和麦当劳的世纪官司都打完了！
在高盛的斡旋下，东方广场开发商付出了上千万的代价总于让麦当劳同意放弃长安街上的这家店面，往北边旁边挪了50米在那里重新开一家新门店继续营业。
不过麦当劳要等新店面装修好以后才搬走，在此之前王府井麦当劳的老店面依然要正常营业。
“麦当劳的算盘打得很真精啊，它这回既逼着东城区政府给自己批了一块新地皮又拿了这么多的现金，最后还在国际上卖了一个被欺负的小可怜白莲花人设！好处全都被它自己占了……”贾磊无语的放下了一份英文报纸说。
国外某家报纸上居然登了一张从天上俯瞰的角度给已经拆成废墟的王府井地块和它上面依然耸立的麦当劳的航拍照片。然后在报纸上明里暗里的暗示着华夏政府欺负人，就是那种国外最常见的华夏威胁论。
“呵呵……，东方广场开发案里要是连麦当劳都吃了亏的话，那世界上就没人能占便宜了！”赵市长冷笑一声说。
“可不是吗！我们这次为了能让麦当劳搬走可是花了大价钱了，麦当劳现在不但捞了一大笔钱还在王府井又捞了一块好地皮，以京城的发展速度来看用不了几年，麦当劳就可以用这块新地皮再敲区政府一笔巨款了！
我在东方广场项目上花了多少钱、吃了多少暗亏呀！结果我一分钱还没挣到呢，可人家麦当劳已经轻轻松松的就赚了几十上百倍的利润了！”贾磊羡慕嫉妒恨的说，果然麦当劳是世界上最成功的地产商。
“贾磊不是我说你，东方广场的项目那么复杂你也敢上去插一脚，你是不是活的不耐烦了？”赵市长语重心长的对贾磊说。
“我知道东方广场项目有多复杂，可是架不住长安街上的这块地皮太好了，我怎么可能放手吗！
只要东方广场这个项目能成，那我以后就能从里边获得几百甚至几千倍的利润，所以现在哪怕就是刀架在我脖子上我都不会退出去的。”贾磊语气坚定的说。
“你真的知道这个项目的背后有多复杂吗？有些事可不像你表面上看到的那么简单，你可不能仅仅从商业角度去看东方广场开发案的。”赵市长提醒贾磊说。
“我当然知道东方广场项目开发案的背景有多复杂了！
在这次的开发案里李嘉诚手下的和记黄蒲和长江实业在项目里的股份占比超过了50%，我的黑石投资集团在项目里的股份占比足有25%。
可最后这个东方广场的话语权却被董家拿走了，董家以区区不到10%的股份最终将这个房地产项目命名为东方广场，这就说明在这个开发案里钱这个东西是最不值一提的。我心里有谱！”贾磊翻了个白眼说。
贾磊虽然觉得自己这回挺委屈的，出了那么多的钱最后一点话语权都没拿到，但是贾磊看着自己前面那个港岛首富出了超过一半的投资也依然没能在这个项目里有名字多少有些安慰。
有的时候有对比才能有安慰！
贾磊虽然觉得自己挺惨的但只要有人比他更惨，贾磊就能接受最后的结果！
董家是什么人家呀？
那可是未来港岛的执政者，华夏政府现在迫切的想要和港岛的政界人物打好关系，以便回归时候能够平稳过渡。
不然华夏政府怎么可能把长安大街尚德这块风水宝地拿出来给外人呢，这就是华夏政府给港岛政商两界的诚意和态度。
华夏政府很尊敬党的政商人士和普通民众的，未来两岸会是不分彼此的一家亲。
“哎呦！既然你心里什么都有苦，那你为什么还要从京城回到我们明珠市这个乡下地方来避难啊？”赵市长给了贾磊一个白眼问。
贾磊是前两天夜里坐飞机回来的，而且他回来的时候还是偷偷摸摸的，谁都没告诉，颇有一种狼狈而逃的架势。
“我不是回来避难的，我是回来……回来给你帮忙的？”贾磊眼珠子一转辩解说，避难这么丢脸的事儿他是不会承认的。
不过现在的那位京城市书记的来头实在是不小，他可是x央委员级别的领导，贾磊这次坏了他的事人家当然会找贾磊的麻烦了。
京城可是那位陈大人的一亩三分地，他要是在京城想找贾磊的麻烦那是再容易不过的事了，所以贾磊闯了祸以后就立刻带着人麻溜的从京城撤出来，回到明珠市来避难了。
至少在明珠市一亩三分地上，贾磊不用怕有人来找他麻烦的！
“你能帮我什么忙？你只要不给我添乱我就谢天谢地了！”赵市长头疼的说，他这个干儿子闯的祸是越来越大了。
“我怎么帮不上你忙了，你们蒲东不是正在搞大开发嘛？难道你们市政府就不缺钱吗？”贾磊眼珠子一转问。
94年正是蒲东大开发的招商初期，明珠市现在可是遍地黄金所以贾磊得罪的人以后才没有直接躲到国外去，而是跑回了明珠市来搞事业了。
“蒲东这次大开发的主要的招商目标可是外资企业，你跑到这里来插上一脚算什么事儿啊？
我可不想被别人说我给你开后门让你靠裙带关系上位的，中央前两天才刚刚派了纪委和调查组来监督我们关于蒲东开发区的招商引资工作，我这时候可不敢顶风作案。”赵市头疼的说，他就知道贾磊回来是给自己找麻烦的。
“天呀！我才将在京城把王府井拆迁案里边有猫腻的事捅开了，中央这么快就把调查组派到明珠市来搞监督预防了吗？”贾磊难以置信的问，他不相信华夏政府的办事效率什么时候这么快了。
“是你把王府井拆迁案的事捅开的？你快告诉我你这次到底捅了什么篓子了？”赵市长听到这里着急的问，他预感到贾磊这次闯的祸可能有点大。
“也没什么大不了的！
就是我在帮别人搬家的时候发现了一点拆迁办的小猫腻，有位老先生家里这次被拆了十几间房子可最后却分得到了两居室的安置房，这个数子明显不对吗？
然后我就嘴贱的和王老提了一下这件事，让他帮忙仔细查一下这个安置房到底是怎么回事。结果这这一查不要紧，原来东方广场拆迁案里面这种乱七八糟的事儿不止一例。”贾磊心虚的说，他没想到就自己的几句话居然会捅了一个大娄子。
“现在的房子不是都属于国家的吗，如果拆迁的地方还没有进行房改的话，13间房子按人头拆迁后分给原来的主人一个两居室也是很正常的。
我们蒲东开发案里的一部分拆迁标准用的也是这种按人头分房的政策，这里边能有什么猫腻啊？”赵市长着急的问。
他们在蒲东大开发时用的也是这种数砖头加按人头的方式来分安置房的，如果这个政策不靠谱的话，他们市政府就要马上再想个新政策了。
“你说的那些是公产房，既然房子是国家的，那国家想怎么处理怎么分安置房就都可已的，普通员工是绝对不敢有意见的！
可京城那边的情况和你们这的可不一样，出事的那家人的房子是落实政策以后国家给的私人产权房。
这种私人产权房现在虽然少但也不是绝对没有的，私产房和公产房最后的待遇能一样吗？
后来王老一查才发现区政府的人为了邀功故意在其中搞了鬼，区政府的人说是滕老先生自愿放弃4套三居室产权的安置房，选择要一间两居室的小房子的。
可事实上根本就没这回事儿，可滕先生自始至终都没有听说过有自己有过4套三居室安置房的事。而这次拆迁过程中类似的被自愿的事儿还有很多，这样拆迁办就能省下许多拆迁费和安置房了。
可惜滕先生在京城也是有名有姓的人物，他一听说了4套安置房的事以后就立刻跑去告状了，然后这件事就闹大了……”贾磊无语的说。
贾磊有时真心觉得东城区政府的人挺傻的，大家都在一个城里住，你挑软柿子捏之前至少也应该先把人家的背景全查出来吧！
可惜区政府就是不拿人家文化人当干部，但人家的级别和人脉可是实实在在的，更要命的是滕先生居然还在联合国里挂了职位！
现在京城里因为这事已经闹得沸沸扬扬的了，贾磊见势不妙才这样偷偷的逃出来的避难的，谁让他是这件事的罪魁祸首之一呢。
“怪不得最近上面对开发区的拆迁工作这么重视，还三番五次的强调政府官员不能在开发案中收受商人的贿赂和给裙带关系开后门，原来是因为京城里已经有前车之鉴了。
不过贾磊你就没有替你干爹我想一想，现在这个风口浪尖上我怎么敢给你开后门啊？你这不是在把我往火坑里推吗！”赵市长看着贾磊气急败坏的说。
赵市长现在已经快被开发区的事儿烦的头发都掉了，贾磊居然还跑来给自己添麻烦。
现在蒲东开发区明显是块大肥肉人人都想咬一口，但同时开发区想要顺利建成需要投资的金钱也是巨大的，市政府正在想办法从外面拉投资呢，没钱的关系户想在里面插一脚可不容易。
现在许多人正托关系走后门想跑到蒲东开发区里空手套白狼，先弄地皮然后去银行贷款开发或是转手卖掉挣大钱，就因为这个原因现在每天来找赵市长托关系走后门的的人不要太多。
赵市长现在一看到有人因为蒲东开发区的地皮来找他就头疼，贾磊这次可是撞到他的枪口上了。
“干爹你这个人有多奉公守法我难道不知道吗，我怎么可能让你给我开后门批地皮呢？
我来找你只是想加个塞去参加你们开发区的对外招商活动，反正我在国外有好几家公司呢，肯定符合开发区招商投资的标准的。”贾磊笑着说，这算不上范错误顶多就是行个方便而已。
“贾磊你这么着急的想参加蒲东开发区的招商活动，难不成你已经有目标了吗？”赵市长听到这里若有所思的问道，不然贾磊可不会主动找上门来让他给自己开后门的。
“你问我目标吗？我的确是有目标了，不然我也不会想让你给我加塞了！”贾磊点点头说，这才是他回明珠市的真正目的。
“那你的目标是哪块地？”赵市长问。
贾磊现在有钱了肯定不会干那种小打小闹的买卖了，那么贾磊的目标肯定就是那几块地皮之一了。
“我的目标就是陆*家嘴滨江大道旁边的占地2万多平方米的地皮，那里紧挨着黄浦江不远处就是东方明珠电视塔，登高望过去还能看到远处的海景。
那可是陆家嘴金融中心里边位置最好的一块地呀，错过了就太可惜了！”贾磊发自内心的说。
“可是那地皮很贵的，你真的要买吗？”赵市长问。
谁都知道位置越好的地皮越贵，明珠市政府正打算靠这块地皮赚一笔大的呢，不然他们哪来的钱去搞蒲东开发区里的公共设施啊。
“我是真的要买！那块地皮贵点怕什么，大不了我在那里盖好的房子卖的也贵一点不就行了。”贾磊理直气壮的说。
“你疯了吧！那块地皮的估价是5000万美金而且还有限高，你要把房子卖到多贵才能把买地皮的成本赚回来呀？”赵市长难以置信的问。
“不就是区区5000万美金吗，那和这块地皮将来的价值来比就是小意思而已。
这块地皮的位置这么好，以后随便拿出来一套房子都能卖上一两个亿的，5000万美金本钱我卖四五套房子就回来了。”贾磊不在意的说。
“贾磊你不是在说梦话吧？华夏国怎么可能会出现卖上一两个亿的房子啊？就算是m国华盛顿的房价也没有这么高吧？
这个价钱都够在华盛顿买好几个庄园或是别墅了，华夏人怎么可能会有人能拿得出这么多钱来去买一套楼房呢！
这么好的事儿下辈子都不可能的，贾磊我看你还是不要做这种不靠谱的梦了！”赵市长对贾磊的话嗤之以鼻的说，贾磊刚才的话在他耳朵里听起来真是太荒唐，太不可思议了！
“干爹你可别把话说的这么死！虽然华夏国现在挺穷的，可这并不代表华夏人以后也这么穷。
也许20年后亿万富翁就遍地走了，百亿富翁也多如狗了！
到时候一两个亿的房子有的是人抢，我的房子一定不愁卖的！”贾磊肯定的说。
要知道那块地皮在贾磊上辈子的时候，被一个台湾人买去然后建成的房子就是被誉为华夏最贵的豪宅——汤臣一品啊！
。m.
贾磊这次真的在京城呆了好久，久到东方广场和麦当劳的世纪官司都打完了！
在高盛的斡旋下，东方广场开发商付出了上千万的代价总于让麦当劳同意放弃长安街上的这家店面，往北边旁边挪了50米在那里重新开一家新门店继续营业。
不过麦当劳要等新店面装修好以后才搬走，在此之前王府井麦当劳的老店面依然要正常营业。
“麦当劳的算盘打得很真精啊，它这回既逼着东城区政府给自己批了一块新地皮又拿了这么多的现金，最后还在国际上卖了一个被欺负的小可怜白莲花人设！好处全都被它自己占了……”贾磊无语的放下了一份英文报纸说。
国外某家报纸上居然登了一张从天上俯瞰的角度给已经拆成废墟的王府井地块和它上面依然耸立的麦当劳的航拍照片。然后在报纸上明里暗里的暗示着华夏政府欺负人，就是那种国外最常见的华夏威胁论。
“呵呵……，东方广场开发案里要是连麦当劳都吃了亏的话，那世界上就没人能占便宜了！”赵市长冷笑一声说。
“可不是吗！我们这次为了能让麦当劳搬走可是花了大价钱了，麦当劳现在不但捞了一大笔钱还在王府井又捞了一块好地皮，以京城的发展速度来看用不了几年，麦当劳就可以用这块新地皮再敲区政府一笔巨款了！
我在东方广场项目上花了多少钱、吃了多少暗亏呀！结果我一分钱还没挣到呢，可人家麦当劳已经轻轻松松的就赚了几十上百倍的利润了！”贾磊羡慕嫉妒恨的说，果然麦当劳是世界上最成功的地产商。
“贾磊不是我说你，东方广场的项目那么复杂你也敢上去插一脚，你是不是活的不耐烦了？”赵市长语重心长的对贾磊说。
“我知道东方广场项目有多复杂，可是架不住长安街上的这块地皮太好了，我怎么可能放手吗！
只要东方广场这个项目能成，那我以后就能从里边获得几百甚至几千倍的利润，所以现在哪怕就是刀架在我脖子上我都不会退出去的。”贾磊语气坚定的说。
“你真的知道这个项目的背后有多复杂吗？有些事可不像你表面上看到的那么简单，你可不能仅仅从商业角度去看东方广场开发案的。”赵市长提醒贾磊说。
“我当然知道东方广场项目开发案的背景有多复杂了！
在这次的开发案里李嘉诚手下的和记黄蒲和长江实业在项目里的股份占比超过了50%，我的黑石投资集团在项目里的股份占比足有25%。
可最后这个东方广场的话语权却被董家拿走了，董家以区区不到10%的股份最终将这个房地产项目命名为东方广场，这就说明在这个开发案里钱这个东西是最不值一提的。我心里有谱！”贾磊翻了个白眼说。
贾磊虽然觉得自己这回挺委屈的，出了那么多的钱最后一点话语权都没拿到，但是贾磊看着自己前面那个港岛首富出了超过一半的投资也依然没能在这个项目里有名字多少有些安慰。
有的时候有对比才能有安慰！
贾磊虽然觉得自己挺惨的但只要有人比他更惨，贾磊就能接受最后的结果！
董家是什么人家呀？
那可是未来港岛的执政者，华夏政府现在迫切的想要和港岛的政界人物打好关系，以便回归时候能够平稳过渡。
不然华夏政府怎么可能把长安大街尚德这块风水宝地拿出来给外人呢，这就是华夏政府给港岛政商两界的诚意和态度。
华夏政府很尊敬党的政商人士和普通民众的，未来两岸会是不分彼此的一家亲。
“哎呦！既然你心里什么都有苦，那你为什么还要从京城回到我们明珠市这个乡下地方来避难啊？”赵市长给了贾磊一个白眼问。
贾磊是前两天夜里坐飞机回来的，而且他回来的时候还是偷偷摸摸的，谁都没告诉，颇有一种狼狈而逃的架势。
“我不是回来避难的，我是回来……回来给你帮忙的？”贾磊眼珠子一转辩解说，避难这么丢脸的事儿他是不会承认的。
不过现在的那位京城市书记的来头实在是不小，他可是x央委员级别的领导，贾磊这次坏了他的事人家当然会找贾磊的麻烦了。
京城可是那位陈大人的一亩三分地，他要是在京城想找贾磊的麻烦那是再容易不过的事了，所以贾磊闯了祸以后就立刻带着人麻溜的从京城撤出来，回到明珠市来避难了。
至少在明珠市一亩三分地上，贾磊不用怕有人来找他麻烦的！
“你能帮我什么忙？你只要不给我添乱我就谢天谢地了！”赵市长头疼的说，他这个干儿子闯的祸是越来越大了。
“我怎么帮不上你忙了，你们蒲东不是正在搞大开发嘛？难道你们市政府就不缺钱吗？”贾磊眼珠子一转问。
94年正是蒲东大开发的招商初期，明珠市现在可是遍地黄金所以贾磊得罪的人以后才没有直接躲到国外去，而是跑回了明珠市来搞事业了。
“蒲东这次大开发的主要的招商目标可是外资企业，你跑到这里来插上一脚算什么事儿啊？
我可不想被别人说我给你开后门让你靠裙带关系上位的，中央前两天才刚刚派了纪委和调查组来监督我们关于蒲东开发区的招商引资工作，我这时候可不敢顶风作案。”赵市头疼的说，他就知道贾磊回来是给自己找麻烦的。
“天呀！我才将在京城把王府井拆迁案里边有猫腻的事捅开了，中央这么快就把调查组派到明珠市来搞监督预防了吗？”贾磊难以置信的问，他不相信华夏政府的办事效率什么时候这么快了。
“是你把王府井拆迁案的事捅开的？你快告诉我你这次到底捅了什么篓子了？”赵市长听到这里着急的问，他预感到贾磊这次闯的祸可能有点大。
“也没什么大不了的！
就是我在帮别人搬家的时候发现了一点拆迁办的小猫腻，有位老先生家里这次被拆了十几间房子可最后却分得到了两居室的安置房，这个数子明显不对吗？
然后我就嘴贱的和王老提了一下这件事，让他帮忙仔细查一下这个安置房到底是怎么回事。结果这这一查不要紧，原来东方广场拆迁案里面这种乱七八糟的事儿不止一例。”贾磊心虚的说，他没想到就自己的几句话居然会捅了一个大娄子。
“现在的房子不是都属于国家的吗，如果拆迁的地方还没有进行房改的话，13间房子按人头拆迁后分给原来的主人一个两居室也是很正常的。
我们蒲东开发案里的一部分拆迁标准用的也是这种按人头分房的政策，这里边能有什么猫腻啊？”赵市长着急的问。
他们在蒲东大开发时用的也是这种数砖头加按人头的方式来分安置房的，如果这个政策不靠谱的话，他们市政府就要马上再想个新政策了。
“你说的那些是公产房，既然房子是国家的，那国家想怎么处理怎么分安置房就都可已的，普通员工是绝对不敢有意见的！
可京城那边的情况和你们这的可不一样，出事的那家人的房子是落实政策以后国家给的私人产权房。
这种私人产权房现在虽然少但也不是绝对没有的，私产房和公产房最后的待遇能一样吗？
后来王老一查才发现区政府的人为了邀功故意在其中搞了鬼，区政府的人说是滕老先生自愿放弃4套三居室产权的安置房，选择要一间两居室的小房子的。
可事实上根本就没这回事儿，可滕先生自始至终都没有听说过有自己有过4套三居室安置房的事。而这次拆迁过程中类似的被自愿的事儿还有很多，这样拆迁办就能省下许多拆迁费和安置房了。
可惜滕先生在京城也是有名有姓的人物，他一听说了4套安置房的事以后就立刻跑去告状了，然后这件事就闹大了……”贾磊无语的说。
贾磊有时真心觉得东城区政府的人挺傻的，大家都在一个城里住，你挑软柿子捏之前至少也应该先把人家的背景全查出来吧！
可惜区政府就是不拿人家文化人当干部，但人家的级别和人脉可是实实在在的，更要命的是滕先生居然还在联合国里挂了职位！
现在京城里因为这事已经闹得沸沸扬扬的了，贾磊见势不妙才这样偷偷的逃出来的避难的，谁让他是这件事的罪魁祸首之一呢。
“怪不得最近上面对开发区的拆迁工作这么重视，还三番五次的强调政府官员不能在开发案中收受商人的贿赂和给裙带关系开后门，原来是因为京城里已经有前车之鉴了。
不过贾磊你就没有替你干爹我想一想，现在这个风口浪尖上我怎么敢给你开后门啊？你这不是在把我往火坑里推吗！”赵市长看着贾磊气急败坏的说。
赵市长现在已经快被开发区的事儿烦的头发都掉了，贾磊居然还跑来给自己添麻烦。
现在蒲东开发区明显是块大肥肉人人都想咬一口，但同时开发区想要顺利建成需要投资的金钱也是巨大的，市政府正在想办法从外面拉投资呢，没钱的关系户想在里面插一脚可不容易。
现在许多人正托关系走后门想跑到蒲东开发区里空手套白狼，先弄地皮然后去银行贷款开发或是转手卖掉挣大钱，就因为这个原因现在每天来找赵市长托关系走后门的的人不要太多。
赵市长现在一看到有人因为蒲东开发区的地皮来找他就头疼，贾磊这次可是撞到他的枪口上了。
“干爹你这个人有多奉公守法我难道不知道吗，我怎么可能让你给我开后门批地皮呢？
我来找你只是想加个塞去参加你们开发区的对外招商活动，反正我在国外有好几家公司呢，肯定符合开发区招商投资的标准的。”贾磊笑着说，这算不上范错误顶多就是行个方便而已。
“贾磊你这么着急的想参加蒲东开发区的招商活动，难不成你已经有目标了吗？”赵市长听到这里若有所思的问道，不然贾磊可不会主动找上门来让他给自己开后门的。
“你问我目标吗？我的确是有目标了，不然我也不会想让你给我加塞了！”贾磊点点头说，这才是他回明珠市的真正目的。
“那你的目标是哪块地？”赵市长问。
贾磊现在有钱了肯定不会干那种小打小闹的买卖了，那么贾磊的目标肯定就是那几块地皮之一了。
“我的目标就是陆*家嘴滨江大道旁边的占地2万多平方米的地皮，那里紧挨着黄浦江不远处就是东方明珠电视塔，登高望过去还能看到远处的海景。
那可是陆家嘴金融中心里边位置最好的一块地呀，错过了就太可惜了！”贾磊发自内心的说。
“可是那地皮很贵的，你真的要买吗？”赵市长问。
谁都知道位置越好的地皮越贵，明珠市政府正打算靠这块地皮赚一笔大的呢，不然他们哪来的钱去搞蒲东开发区里的公共设施啊。
“我是真的要买！那块地皮贵点怕什么，大不了我在那里盖好的房子卖的也贵一点不就行了。”贾磊理直气壮的说。
“你疯了吧！那块地皮的估价是5000万美金而且还有限高，你要把房子卖到多贵才能把买地皮的成本赚回来呀？”赵市长难以置信的问。
“不就是区区5000万美金吗，那和这块地皮将来的价值来比就是小意思而已。
这块地皮的位置这么好，以后随便拿出来一套房子都能卖上一两个亿的，5000万美金本钱我卖四五套房子就回来了。”贾磊不在意的说。
“贾磊你不是在说梦话吧？华夏国怎么可能会出现卖上一两个亿的房子啊？就算是m国华盛顿的房价也没有这么高吧？
这个价钱都够在华盛顿买好几个庄园或是别墅了，华夏人怎么可能会有人能拿得出这么多钱来去买一套楼房呢！
这么好的事儿下辈子都不可能的，贾磊我看你还是不要做这种不靠谱的梦了！”赵市长对贾磊的话嗤之以鼻的说，贾磊刚才的话在他耳朵里听起来真是太荒唐，太不可思议了！
“干爹你可别把话说的这么死！虽然华夏国现在挺穷的，可这并不代表华夏人以后也这么穷。
也许20年后亿万富翁就遍地走了，百亿富翁也多如狗了！
到时候一两个亿的房子有的是人抢，我的房子一定不愁卖的！”贾磊肯定的说。
要知道那块地皮在贾磊上辈子的时候，被一个台湾人买去然后建成的房子就是被誉为华夏最贵的豪宅——汤臣一品啊！
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