八零年代青山绿水 作者:甜饼
分卷阅读144
八零年代青山绿水 作者:甜饼
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”夏慕桑有点小兴奋。
“儿子，咱们买地。”
第77章 地产
林建云积极的推进她的买地事宜, 林家老爷子把她从深市召回来。
“怎么想的, 房地产这条线一开, 又多了不少事吧。”
“您知不知道, 深市那个谁的女婿，本来什么赚钱做什么，还总来往香港倒腾。今年宣布了公司发展方向, 其他的产业全部收缩，专做房地产。”林建云看了一眼自己的父亲，不服气道。
“那个姓王的的确有两下子。”林老爷子点了头, 算是认可了这个说法。
“不过，海南那边的情况, 不容乐观，我看就是个定时炸/弹，迟早会爆。到时候, 肯定会受到影响。”
“那正好, 趁着地价低，咱们多拿几块备用。”林建云仍然是信心十足。
林建军在旁边看着父亲和妹妹你来我往的激辩，终于抓住了一个关键字，“海南那边会出什么事？”
林父看了他一眼，“你自己说呢？”
林建云讶然道：“哥, 你不会掺和了那边的事吧。”
“我当然没有, 是邵家好像在海南投了些钱。”林建军挠了挠头。
林父展开面前的报纸, “我累了，你们先回去吧。”
兄妹俩一起走出林父的别墅, 林建军哪里不知道，父亲这是不乐意他跟邵家走的太近。
他只能跟妹妹诉苦，“我有什么办法，丽丽整天在我耳朵边嗡嗡嗡，让我拉拔她的家人。”
“你拉拔的都是苦差事，人家不乐意干，海南的事多简单，花钱投资等着分钱就行了。你别跟我说那家人，我不爱听。”林建云的脾气从小就比她哥硬的多，也更受父亲喜爱，林建军说是当大哥的，在家里的地位还不如小妹。就是公司里的事，冲锋陷阵跑在前头的也永远是林建云，他反而守在大后方当个调度官。
林建军叹了口气，“你这个事真看准了？”
“看准了。”林建云点头道：“你想掺一股？”
刚才和父亲说的时候，林建云就已经坦白了，房地产公司是她私人想做的，不放到集团公司名下。
“用不着掺股，你要是在北京有什么搞不定的事，来找我就行。”林建军呆在大后方，也不是真就呆着，人脉经营的还是挺不错的。
“那我就不客气了。”林建云没跟大哥客气，家里的产业，她不打算染指，留给侄儿就好。但她总得给自己儿子留点什么，想到这里，林建云又返身进了父亲的别墅。
“怎么又回来了？”林父诧异道。
“有点事跟您商量。”林建云是个雷厉风行的性格，想到什么不管三七二十一，先做了再说。
“你想让你大哥接手深市那边的事，你回北京做房地产。”林父听明白了。
“对，那边的产业，总是要给小远的，他去接手，然后从他手上直接给小远，不是更顺理成章。我带着的人，也有自己的安排，这么多年，我不能说不管就不管，叫人寒了心去。”
“那就这样吧，也省得他把时间都花在莫名其妙的人身上。”林父对邵家也颇有不满，闻言也觉得可行。
林建云也很满意，产业可以还给家里，但人手是她自己培养的，她才不还。再说了，一朝天子一朝臣，她走了这些人以后也不见得会得重用，大哥总是要带上自己的班底。现在带出去，彼此不伤和气，她觉得时机正好。
林建军只来及提醒一句自己妻子的娘家，注意风险，便带着邵丽丽去了深市。
司雨侬面对林建云热情的邀请她占股的事，直接摇头，她不喜欢房地产行业。虽然这是国家政策之下合法运行的市场，但也不可否认，每个房地产公司都有着推高房价的原罪。这也是若干年后，中国的房地产商人也许很有钱，但一定不受老百姓欢迎的原因，也很难在社会上获得比较好的声誉。
但不可否认的是，这个行业很赚钱，利用土地质押和银行贷款，一个亿就能撬动八个亿的价值，从而让这个行业以极快的速度繁荣起来。但这个行业也对资金链要求极高，从始至终，这根链条都绷的紧紧的，一旦断裂就是万劫不复的深渊。
九二年的时候，大部分的人想不到这么多，看到有前景就去做。可是一旦深入，就如同逆水行舟，不进则退。退就是一无所有，大家都卯足了劲往前行。这个时候，就已经身不由己，自己想碰的还是不想碰的，都得碰。
靠房地产发家的商人多的是，但是因为房地产身陷囹圄的商人也一样多的不得了。至于中间资金链绷断，被一把清空离场的，更是数不胜数。
林建云很奇怪道：“我听慕慕说，你在北京买了几套房子，而且还挺看好房地产市场的发展，那又为什么不想参与呢。”
更何况，她也没打算让司雨侬毕业后进入她的公司工作，只是希望用股份把他们之间的关系，栓的更紧密而已。对于司雨侬来说，等于是捡钱的事，没有想到，她竟然不愿意。
“我专门研究过中国的房地产市场，我觉得这里头大有可为。”林建云当然不是听到司雨侬买房就一下子冲动到跳入这个行业，司雨侬买房对她来说是个药引，然后经过了漫长的火线燃烧，把方方面面研究的十分透彻之后，才做下的决定。
“阿姨，我不否认这个行业，大有可为。甚至于，会发展到未来，可能四五个家庭掏空积蓄，才能让一个年轻人，在大城市安家，还要背负一辈子的贷款。人人都在批判这是畸形的，不健康的，却没人能改变这一切。”
各个城市先富起来的人，进入各个大城市买买买，而让那些高学历的年轻人，无处安置。这里头没有对错，商人逐利有错吗？先富起来的人想在大城市买套房子有错吗？年轻人想安家立业有错吗？
那么错的是谁呢？
司雨侬无意去批评把房子纯粹当成商品的制度，只是，这份钱她不想赚。
林建云没想到司雨侬竟然能想到那么久以后的事，虽然她所说的有点骇人听闻，但似乎也是这个道理。一旦取消福利分房，市场上所有的需要都将一下子释放出来，没有管控的市场，只会将房价越推越高。
而商人逐利的天性，是绝不会放着一千不赚去赚五百，这一点她也非常清楚。
“那你是不是觉得阿姨不该走这条路。”
“阿姨如果是真心想问一个建议，那我建议您走另外一条路。比起住宅地产，商业地产明显对经济有更大的推动作用，更重要的是，意义不一样。”
住宅销售是一个闭环，拿地建房子卖房子然后交房，这摊事就算完成了。但商业地产则不一样，可以将超市商场大卖场商业街等等，各种商业概念带到不同的城市，
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林建云积极的推进她的买地事宜, 林家老爷子把她从深市召回来。
“怎么想的, 房地产这条线一开, 又多了不少事吧。”
“您知不知道, 深市那个谁的女婿，本来什么赚钱做什么，还总来往香港倒腾。今年宣布了公司发展方向, 其他的产业全部收缩，专做房地产。”林建云看了一眼自己的父亲，不服气道。
“那个姓王的的确有两下子。”林老爷子点了头, 算是认可了这个说法。
“不过，海南那边的情况, 不容乐观，我看就是个定时炸/弹，迟早会爆。到时候, 肯定会受到影响。”
“那正好, 趁着地价低，咱们多拿几块备用。”林建云仍然是信心十足。
林建军在旁边看着父亲和妹妹你来我往的激辩，终于抓住了一个关键字，“海南那边会出什么事？”
林父看了他一眼，“你自己说呢？”
林建云讶然道：“哥, 你不会掺和了那边的事吧。”
“我当然没有, 是邵家好像在海南投了些钱。”林建军挠了挠头。
林父展开面前的报纸, “我累了，你们先回去吧。”
兄妹俩一起走出林父的别墅, 林建军哪里不知道，父亲这是不乐意他跟邵家走的太近。
他只能跟妹妹诉苦，“我有什么办法，丽丽整天在我耳朵边嗡嗡嗡，让我拉拔她的家人。”
“你拉拔的都是苦差事，人家不乐意干，海南的事多简单，花钱投资等着分钱就行了。你别跟我说那家人，我不爱听。”林建云的脾气从小就比她哥硬的多，也更受父亲喜爱，林建军说是当大哥的，在家里的地位还不如小妹。就是公司里的事，冲锋陷阵跑在前头的也永远是林建云，他反而守在大后方当个调度官。
林建军叹了口气，“你这个事真看准了？”
“看准了。”林建云点头道：“你想掺一股？”
刚才和父亲说的时候，林建云就已经坦白了，房地产公司是她私人想做的，不放到集团公司名下。
“用不着掺股，你要是在北京有什么搞不定的事，来找我就行。”林建军呆在大后方，也不是真就呆着，人脉经营的还是挺不错的。
“那我就不客气了。”林建云没跟大哥客气，家里的产业，她不打算染指，留给侄儿就好。但她总得给自己儿子留点什么，想到这里，林建云又返身进了父亲的别墅。
“怎么又回来了？”林父诧异道。
“有点事跟您商量。”林建云是个雷厉风行的性格，想到什么不管三七二十一，先做了再说。
“你想让你大哥接手深市那边的事，你回北京做房地产。”林父听明白了。
“对，那边的产业，总是要给小远的，他去接手，然后从他手上直接给小远，不是更顺理成章。我带着的人，也有自己的安排，这么多年，我不能说不管就不管，叫人寒了心去。”
“那就这样吧，也省得他把时间都花在莫名其妙的人身上。”林父对邵家也颇有不满，闻言也觉得可行。
林建云也很满意，产业可以还给家里，但人手是她自己培养的，她才不还。再说了，一朝天子一朝臣，她走了这些人以后也不见得会得重用，大哥总是要带上自己的班底。现在带出去，彼此不伤和气，她觉得时机正好。
林建军只来及提醒一句自己妻子的娘家，注意风险，便带着邵丽丽去了深市。
司雨侬面对林建云热情的邀请她占股的事，直接摇头，她不喜欢房地产行业。虽然这是国家政策之下合法运行的市场，但也不可否认，每个房地产公司都有着推高房价的原罪。这也是若干年后，中国的房地产商人也许很有钱，但一定不受老百姓欢迎的原因，也很难在社会上获得比较好的声誉。
但不可否认的是，这个行业很赚钱，利用土地质押和银行贷款，一个亿就能撬动八个亿的价值，从而让这个行业以极快的速度繁荣起来。但这个行业也对资金链要求极高，从始至终，这根链条都绷的紧紧的，一旦断裂就是万劫不复的深渊。
九二年的时候，大部分的人想不到这么多，看到有前景就去做。可是一旦深入，就如同逆水行舟，不进则退。退就是一无所有，大家都卯足了劲往前行。这个时候，就已经身不由己，自己想碰的还是不想碰的，都得碰。
靠房地产发家的商人多的是，但是因为房地产身陷囹圄的商人也一样多的不得了。至于中间资金链绷断，被一把清空离场的，更是数不胜数。
林建云很奇怪道：“我听慕慕说，你在北京买了几套房子，而且还挺看好房地产市场的发展，那又为什么不想参与呢。”
更何况，她也没打算让司雨侬毕业后进入她的公司工作，只是希望用股份把他们之间的关系，栓的更紧密而已。对于司雨侬来说，等于是捡钱的事，没有想到，她竟然不愿意。
“我专门研究过中国的房地产市场，我觉得这里头大有可为。”林建云当然不是听到司雨侬买房就一下子冲动到跳入这个行业，司雨侬买房对她来说是个药引，然后经过了漫长的火线燃烧，把方方面面研究的十分透彻之后，才做下的决定。
“阿姨，我不否认这个行业，大有可为。甚至于，会发展到未来，可能四五个家庭掏空积蓄，才能让一个年轻人，在大城市安家，还要背负一辈子的贷款。人人都在批判这是畸形的，不健康的，却没人能改变这一切。”
各个城市先富起来的人，进入各个大城市买买买，而让那些高学历的年轻人，无处安置。这里头没有对错，商人逐利有错吗？先富起来的人想在大城市买套房子有错吗？年轻人想安家立业有错吗？
那么错的是谁呢？
司雨侬无意去批评把房子纯粹当成商品的制度，只是，这份钱她不想赚。
林建云没想到司雨侬竟然能想到那么久以后的事，虽然她所说的有点骇人听闻，但似乎也是这个道理。一旦取消福利分房，市场上所有的需要都将一下子释放出来，没有管控的市场，只会将房价越推越高。
而商人逐利的天性，是绝不会放着一千不赚去赚五百，这一点她也非常清楚。
“那你是不是觉得阿姨不该走这条路。”
“阿姨如果是真心想问一个建议，那我建议您走另外一条路。比起住宅地产，商业地产明显对经济有更大的推动作用，更重要的是，意义不一样。”
住宅销售是一个闭环，拿地建房子卖房子然后交房，这摊事就算完成了。但商业地产则不一样，可以将超市商场大卖场商业街等等，各种商业概念带到不同的城市，
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