1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出，在朝阳门至建国门，东二环至东三环一带，规划建设北京商务中心区。
97年的时候，市政府再次做出了在之前的基础上，适当扩大了用地规模，规划范围由三环路向东扩大到西大望路，向北辐射到亮马河地区。
规划中的北京商务中心区由一个核心区、一个辐射区和一个混合区组成，并由建国门外大街和东三环路两条大街构成“金十字”，将这几个区连成一体。
之后陆续扩建了几次，这就是京城著名的商务中心区，未来有个听着不明觉厉、高大上的名字简称‘CBD’。
出于各方面考虑，在李锋第一次跟张老爷子抵达京城，准备投资国内的时候，就在东二环之内已经得到政府的批准，得到了一块土地，如今正如火如荼的建造66层的世纪集团未来在华夏京城这边总部--世纪大厦。
秉承着李锋的习惯，喜欢大厦顶层、视野开阔之地作为办公环境，在东二环的某幢大厦顶层之内，整一层都是天际国际地产公司临时总部所在地。
原本想着将投资公司也搬到这里来的，在跟汪潮涌等商量之后，决定暂时将投资公司的总部定在中关村，毕竟那里是高科技产业开发区，从最初的风险投资等情况来说，还是在那里更加合适。
……
“哎呦，孙总回来了！”
这天上午10点左右，当李锋抵达天际地产公司的董事长办公室之时，孙伟笑着上前来了，虽然早就通过电话知道其回京，不过还是打趣起来。
最近几天李锋都在京城的四合院项目转悠，同时会到地产公司这边来坐坐，了解一下情况。
“BOSS，魔都陆家嘴那边金融中心项目以及正大广场项目基本确定了，这两家都因为金融危机搁置了，在我们以及政府的配合下，倒是都顺利的拿下来了。
倒是中日合资的那家八佰伴商夏有点麻烦，虽然它们的母公司快倒闭了，可日本人坚信这边能够走出低谷，想要继续合作经营着，还在扯皮呢。
最后一点就是直接收购现成的物业等了，由于目前陆家嘴商业物业入住率大幅度降低，各种浦东开发失败的言论盛行，倒是让我们收购了不少大楼物业，已经成立了物业公司，总计入股9幢大楼，全资收购7幢大楼。”
“哦，孙总，这效率这么高啊，才不到半个月就做成了这么多事情？”虽然早就知道了成果，这些可都是未来帮自己赚大钱了，再次听到还是忍不住为孙伟赞叹一声、点个赞。
“还是BOSS您的支持力度大，这么多资金立马到账，让魔都政府看到了我们的决心以及实力，可以说，政府可是出了大力的，要没有政府的大力支持，我们不可能这么顺利。”
“呵呵，在华夏进行工作，特别是面对着这样的大型事业，要是没哟政府支持可不行。”李锋大笑着回道。
......
“对了，汤臣的汤总倒是认为随着陆家嘴成为国内金融中心，而陆家嘴的地理位置又十分优越，他认为在陆家嘴江边是非常合适顶级商务人士居住的地方。
在魔都乃至全国像这样的高端大户型，面对顶级商务人士的高层豪宅市场，在国内还是一片空白，提出了与我们合作开发的建议，询问我们是否有兴趣？”
听到孙伟后面有关汤君年的提议，李锋不由眼睛一亮，我靠，这不就是后世那个大名鼎鼎的‘汤臣一品’的概念嘛，看来人家在如今就有这样的想法了，不过是还没启动而已。
“哦，我知道了，暂时来说我没什么想法，毕竟如今陆家嘴的商业入住率这么低，因为金融危机导致投资者们纷纷收拢资金撤资，而且国内的房地产业还没开始爆发，我个人觉得还不是时候。
不过汤总的这个概念倒是不错，或许等到陆家嘴真正成为名副其实的国内金融中心的时候，那时候才是合适的时候。”
“嗯，我也是这么认为的，至少目前来说，这样的地产项目建起来会很难销售。”
“那好，我会跟汤臣那边联系一下，可以让他暂时先搁置这个项目，等过个几年之后再来看看。”
......
“明白，我也会跟那边联系一下，魔都那边大致的情况就是这样了，正大广场那边大华陈总已经开始在交接了，之后说是会改成‘大华广场’。
而包括金融中心项目等，基本上就剩下最后的转让手续了，我们跟原来的建筑单位也已经联系确认，签订了预期合同，就等着我们跟原来的建筑商正式确定之后就立即复工。”
两人有关魔都那边的项目进展进行了一番交流，让李锋有了一个更细致的了解，让李锋很是满意。
“OK，那接下来那边可以稍微让下面人去办，这边四合院旅游酒店项目要正式启动了，你们有什么宣传方案以及执行方案没？”话题一转，李锋转到了接下来的重点地产项目四合院项目上来了。
不得不说，经过了大半年的整合，选择了一部分地段的四合院进行翻新、装修，基本上算是有了一个大概了，那么接下来就面临着营业问题了。
“BOSS，我们这边定义的就是复古怀旧风格，让人了解京城四合院历史等，结合名人效应，适当的宣传，还有就是跟京城的旅行社合作等等，通过这样的方案，尽快将我们的四合院旅行酒店模式在京城推广出去。”
......
“酒店的各方面准备工作如何了？”难得的李锋关心的问道。
“其余准备工作都完成了，现在就剩下推广了，这次会跟几家广告公司合作，将在国内主要城市都投放一定量的广告。
等到时候正是开业，还会有一个大型的开业仪式以及酒会活动，包括明星、名模、名人等，争取让我们的四合院新模式一炮而响。对了，在找明星、名模等方面，可需要BOSS您的支持。”
“说说…，如何支持？”
“我们都知道BOSS您可是拥有世界级的传媒集团，而且在时尚传媒领域都有很深的影响力，不说国外了，就说国内吧，我好像记得如巩俐就是圣罗兰的代言人。
还有听说CAA-IMG集团旗下的模特经纪公司跟国内的新丝路模特经纪公司有很深的合作，要是BOSS您能够打个招呼，有娱乐圈名人参加，再加上我们精美的四合院酒店，到时候一定能够一鸣惊人。”
“好吧，你都有想法了，我自然支持，等到你们整个方案出来了，到时候给我一份方案，我会安排联系的。”李锋笑着回道。
……
“董事长、孙总，广告公司的人都来了。”正说着，孙伟的助理进来了。
“好吧，孙总，你去忙吧，我等你的好消息。”
“那行，我先去跟广告公司的人接触一下。对了，刘秘书，将广告公司的资料给董事长留一份。”
“好的。”
“……”
看着桌上的广告招标资料，以及两人恭敬的告辞离开，李锋不由摇摇头笑了一下，随即翻阅起桌上的广告公司的资料起来。
97年的时候，市政府再次做出了在之前的基础上，适当扩大了用地规模，规划范围由三环路向东扩大到西大望路，向北辐射到亮马河地区。
规划中的北京商务中心区由一个核心区、一个辐射区和一个混合区组成，并由建国门外大街和东三环路两条大街构成“金十字”，将这几个区连成一体。
之后陆续扩建了几次，这就是京城著名的商务中心区，未来有个听着不明觉厉、高大上的名字简称‘CBD’。
出于各方面考虑，在李锋第一次跟张老爷子抵达京城，准备投资国内的时候，就在东二环之内已经得到政府的批准，得到了一块土地，如今正如火如荼的建造66层的世纪集团未来在华夏京城这边总部--世纪大厦。
秉承着李锋的习惯，喜欢大厦顶层、视野开阔之地作为办公环境，在东二环的某幢大厦顶层之内，整一层都是天际国际地产公司临时总部所在地。
原本想着将投资公司也搬到这里来的，在跟汪潮涌等商量之后，决定暂时将投资公司的总部定在中关村，毕竟那里是高科技产业开发区，从最初的风险投资等情况来说，还是在那里更加合适。
……
“哎呦，孙总回来了！”
这天上午10点左右，当李锋抵达天际地产公司的董事长办公室之时，孙伟笑着上前来了，虽然早就通过电话知道其回京，不过还是打趣起来。
最近几天李锋都在京城的四合院项目转悠，同时会到地产公司这边来坐坐，了解一下情况。
“BOSS，魔都陆家嘴那边金融中心项目以及正大广场项目基本确定了，这两家都因为金融危机搁置了，在我们以及政府的配合下，倒是都顺利的拿下来了。
倒是中日合资的那家八佰伴商夏有点麻烦，虽然它们的母公司快倒闭了，可日本人坚信这边能够走出低谷，想要继续合作经营着，还在扯皮呢。
最后一点就是直接收购现成的物业等了，由于目前陆家嘴商业物业入住率大幅度降低，各种浦东开发失败的言论盛行，倒是让我们收购了不少大楼物业，已经成立了物业公司，总计入股9幢大楼，全资收购7幢大楼。”
“哦，孙总，这效率这么高啊，才不到半个月就做成了这么多事情？”虽然早就知道了成果，这些可都是未来帮自己赚大钱了，再次听到还是忍不住为孙伟赞叹一声、点个赞。
“还是BOSS您的支持力度大，这么多资金立马到账，让魔都政府看到了我们的决心以及实力，可以说，政府可是出了大力的，要没有政府的大力支持，我们不可能这么顺利。”
“呵呵，在华夏进行工作，特别是面对着这样的大型事业，要是没哟政府支持可不行。”李锋大笑着回道。
......
“对了，汤臣的汤总倒是认为随着陆家嘴成为国内金融中心，而陆家嘴的地理位置又十分优越，他认为在陆家嘴江边是非常合适顶级商务人士居住的地方。
在魔都乃至全国像这样的高端大户型，面对顶级商务人士的高层豪宅市场，在国内还是一片空白，提出了与我们合作开发的建议，询问我们是否有兴趣？”
听到孙伟后面有关汤君年的提议，李锋不由眼睛一亮，我靠，这不就是后世那个大名鼎鼎的‘汤臣一品’的概念嘛，看来人家在如今就有这样的想法了，不过是还没启动而已。
“哦，我知道了，暂时来说我没什么想法，毕竟如今陆家嘴的商业入住率这么低，因为金融危机导致投资者们纷纷收拢资金撤资，而且国内的房地产业还没开始爆发，我个人觉得还不是时候。
不过汤总的这个概念倒是不错，或许等到陆家嘴真正成为名副其实的国内金融中心的时候，那时候才是合适的时候。”
“嗯，我也是这么认为的，至少目前来说，这样的地产项目建起来会很难销售。”
“那好，我会跟汤臣那边联系一下，可以让他暂时先搁置这个项目，等过个几年之后再来看看。”
......
“明白，我也会跟那边联系一下，魔都那边大致的情况就是这样了，正大广场那边大华陈总已经开始在交接了，之后说是会改成‘大华广场’。
而包括金融中心项目等，基本上就剩下最后的转让手续了，我们跟原来的建筑单位也已经联系确认，签订了预期合同，就等着我们跟原来的建筑商正式确定之后就立即复工。”
两人有关魔都那边的项目进展进行了一番交流，让李锋有了一个更细致的了解，让李锋很是满意。
“OK，那接下来那边可以稍微让下面人去办，这边四合院旅游酒店项目要正式启动了，你们有什么宣传方案以及执行方案没？”话题一转，李锋转到了接下来的重点地产项目四合院项目上来了。
不得不说，经过了大半年的整合，选择了一部分地段的四合院进行翻新、装修，基本上算是有了一个大概了，那么接下来就面临着营业问题了。
“BOSS，我们这边定义的就是复古怀旧风格，让人了解京城四合院历史等，结合名人效应，适当的宣传，还有就是跟京城的旅行社合作等等，通过这样的方案，尽快将我们的四合院旅行酒店模式在京城推广出去。”
......
“酒店的各方面准备工作如何了？”难得的李锋关心的问道。
“其余准备工作都完成了，现在就剩下推广了，这次会跟几家广告公司合作，将在国内主要城市都投放一定量的广告。
等到时候正是开业，还会有一个大型的开业仪式以及酒会活动，包括明星、名模、名人等，争取让我们的四合院新模式一炮而响。对了，在找明星、名模等方面，可需要BOSS您的支持。”
“说说…，如何支持？”
“我们都知道BOSS您可是拥有世界级的传媒集团，而且在时尚传媒领域都有很深的影响力，不说国外了，就说国内吧，我好像记得如巩俐就是圣罗兰的代言人。
还有听说CAA-IMG集团旗下的模特经纪公司跟国内的新丝路模特经纪公司有很深的合作，要是BOSS您能够打个招呼，有娱乐圈名人参加，再加上我们精美的四合院酒店，到时候一定能够一鸣惊人。”
“好吧，你都有想法了，我自然支持，等到你们整个方案出来了，到时候给我一份方案，我会安排联系的。”李锋笑着回道。
……
“董事长、孙总，广告公司的人都来了。”正说着，孙伟的助理进来了。
“好吧，孙总，你去忙吧，我等你的好消息。”
“那行，我先去跟广告公司的人接触一下。对了，刘秘书，将广告公司的资料给董事长留一份。”
“好的。”
“……”
看着桌上的广告招标资料，以及两人恭敬的告辞离开，李锋不由摇摇头笑了一下，随即翻阅起桌上的广告公司的资料起来。