第290章 一统卫视
    许书标一愣,他没有想到刘志成胃口如此大,竟然想将自己挤出内地市场。
    本来,对于双方合作,他还抱有一定的兴趣的。
    “刘先生不愧是世界首富,这做生意的手段实在高明。不过我也非常看好内地的市场,是不可能退出经营的。”
    刘志成并无意外,商业谈判本来就是一步步试探的。
    按照历史,在1995年之前,严彬是不会介入的,所以刘志成有大把的时间和许书标谈判。
    所以,他澹定的说道:“这很正常,不出意外,奥地利的那位在时机成熟,也会和你谈判商标的问题。
    毕竟他是实际经营着,如果不将这个问题谈好,这个企业早晚会倒闭。
    而内地的情况更加复杂,不仅需要合资才有可能拿到许可证,包括配方也需要重新研发,而且还需要长期的推广,所以我才考虑提出这个合作。
    许氏家族亦可以从原材料和配方中,进行长期获利,可以说是比我们轻松的赚钱。”
    许书标见刘志成如此作风,心里凉了半截,本想着搭着刘志成在内地的人脉,将红牛打入内地市场。
    不过现在看来,别人胃口实在大,竟然想单独抛开自己。
    “刘先生,我不能接受这种模式的合作。”许书标直接说道。
    刘志成笑着说道:“许生若是有更好的合作方式,不妨提出来。”
    许书标马上说道:“可以参照奥地利红牛的合作方式,你们持股49%,我们持股51%”
    刘志成思考一下后,说道:“内地和奥地利红牛不一样,需要合资才能拿到许可。
    也就是内地官方企业需要一半的股份,所以这个模式是行不通的。”
    “以刘先生的关系,也不能搞定?”
    “这個是g家层面的事情,我一个商人能有多大的影响力。”
    许书标失望起来,他其实非常看好和刘志成合作,前提是和奥地利红牛一样的模式。
    刚刚刘志成提醒他,奥地利也会和他谈商标的问题,一时间也扰得有些不平静了。
    可想而知,这次会面双方并没有取得很好的结果。
    待许书标离开后,刘志成立马对袁天凡说道:“让黄埔饮料成立功能饮料研发项目,
    并在内地注册‘乐虎’,外观也注册专利,采用金色的罐装,设计logo”
    那玩意,靠的是营销,至于配方,不说百分百一样,但也可以八九不离十。
    袁天凡点点头,说道:“没问题!不过老板认为这个功能性饮料很有市场?”
    刘志成笑着说道:“这是自然,但说到底还得靠营销。提神的饮料配方有很多,像是牛磺酸、咖啡因、维生素这些,都可以促进人的新陈代谢。
    但最重要的还是靠广告,到时候我们搞个响亮的广告词,再赞助一些国内体育赛事,一定可以打开销量。”
    袁天凡说道:“嗯。我们这个饮料食品公司,是越来越强大了。老板提议的那个‘老坛酸菜面’真的是个畅销产品。”
    对于老板的天才般创意,袁天凡也是习以为常,关键是通过实践证明,老板的创意都在逐步实现。
    两人交流了一下黄埔食品公司的工作,虽然看似刘志成参与很高,其实他几乎就是制定个大方向,其它的工作自然有手下去完成。
    当然,作为老板谁不是这样,难道饮料的配方还需要老板去研究?具体营销,自然也是有管理层去完成。
    而老板,只需要准确的把握大方向。
    待袁天凡离开后,郝庆文又来汇报工作。
    “老板,和美丽国的brennanbeergoran设计师已经完成了委托签约,他们将根据我们的要求完成钻石山——黄埔广场的设计方案,
    预计10月底完成设计方案,年底动工,玖柒年春天竣工。”
    刘志成满意的点点头,对于这个工期非常满意,正好在地产高峰时竣工,届时可以将租期普遍搞长些,能多赚不少钱。
    对于这个广场,黄埔集团的要求是:一楼设计1个“明星广场”,占地近一万平方呎,设计成举办活动及展览的理想地点。
    现代化购物中心,最经典的设计当然是举行活动的内部广场,可以做到引流的效果。
    “嗯。黄埔钻石山广场建筑面积是60万平方尺,差不多要有200多个商铺,届时将成为东九龙最大型购物商场,意义非凡。”
    钻石山广场除了60万平方尺的购物中心,还有120万的住宅大厦,总计投资60亿港币。
    将5幢住宅大厦放在1996年出售,差不多可以回笼资金八十亿港币,足以收回成本(含利息),还能略微赚点。
    剩下的60万平方尺购物中心,便是纯利了。
    商场网络,也是这几年黄埔集团的一个重点发展方向。
    因为如此,黄埔集团被投资者称之为‘地产全能公司’。
    发展地产、写字楼大厦、商场网络、停车场,黄埔集团几乎是每个领域的霸主,这让投资者不得不感叹黄埔集团吸金能力之强。
    而作为第一大地产公司——黄埔集团,一开始就全面发展。
    因为公司就像安装了水泵一样——供股集资、发行债券、金融获利、大量贷款,获得了数百亿的巨额资金,哪家公司能比得了。
    所以,目前黄埔集团的净资产,实在是太庞大了,保守估计已经接近2000亿港币,而且还在升值中,因为今年写字楼还在暴涨。
    郝庆文又说道:“老板,何东家族有意出售旺角的东平大厦、东安大厦!”
    刘志成闻言,顿时思考起来。
    何东家族的物业可是非常丰厚:旺角的东平大厦、东安大厦,尖沙咀的东英大厦(theone商场前身),湾仔的东城大厦、东生大厦。
    另外,在深水湾有35号古堡式别墅、布力径6-10号大屋、山顶道75号晓觉园即山顶何东园、渣甸山谷柏道19号。
    “不去理会,我们现在不买大厦和商场,只自己开发!”
    “好的”
    待郝庆文离开后,刘志成嘴角露出一丝笑容,何东家族不傻,在这个时候出售两幢大厦,无非是玖柒临近。
    作为湾湾高官的何东家族(目前是何世理当家)自然是急着出售部分资产,实行‘鸡蛋哲学’,分散资金。
    而目前,又正是物业正旺的时候。
    不过刘志成可是知道,前世这个家族在2000年前后出售了不少资产。
    那个时候正是亚洲金融危机,接着又遇到了sas,1997~2005年都是香江地产的低谷。
    可能这个家族也害怕,玖柒过后,香江将直线下滑,毫无信心了。
    当然了,何东家族的旺角、湾仔的四幢大厦,面积太小,刘志成也实在看不上。
    唯一看得上的,只有尖沙咀的东英大厦,这幢大厦可以重建为香江最高的购物中心theone,面积足足40万平方尺的商场。
    在尖沙咀这个旅游区,自然是价值不菲的。
    至于其它豪宅物业,若是出售的话,刘志成可以考虑接手,但不包括何东园,又贵又麻烦。
    总体来说,如今也是刘志成眼界高了,对于这些物业已经提不起兴趣了。
    不管是写字楼大厦,还是商场网络,亦或者别墅豪宅,刘志成都没有再购买过。
    按道理来说,现在购买,在玖柒前出售,还是有利可图的。
    不过他不想给外人一种‘炒家’的印象,以免增加骂名,毕竟他是首富了,有些事是不能干的。
    若是亚洲金融危机前,趁高出售物业,这叫‘因为价格太高而避险’。
    而金融危机后,香江地产普遍跌幅近6成,他会趁低购入物业,这叫‘救市’。这两年正是香江地产猛涨的时候,刘志成作为大地产商,一旦炒卖物业,很容易被人攻击是‘带头炒房’的人。
    而一旦地产跌入低谷,刘志成再选择入场,那么大家丝毫不会觉得有什么。
    当然,也改变不了人们恐惧的心理。
    毕竟,抄底的人没有几个人敢,但追高的人实在是很多。
    …………
    时间匆匆,转眼来到五月中旬。
    5月16日,星期天。
    香江岛南面海,刘志成在他的超级游艇上,款待了李泽楷。
    从李泽楷的眼神里,他看出了羡慕,由于李超人家族的家风,李泽楷是没有后世富二代那样的财富自由的。
    据说在加拿大还是拿自己工资租房居住,就是目前也是拿工资租赁的半山豪宅居住。
    根据这种情况分析,刘志成立马心里有数了,李泽楷想独立,最好的办法就是出售掉东方卫视,然后拿着钱去创业。
    “刘生,你这游艇可是香江头一份呢,怕是价格得上亿港币吧!”李泽楷羡慕的说道。
    刘志成拍拍他的肩膀,说道:“叫我成哥好啦,大家都是年轻人,客气什么。这游艇正好1个亿港币,不用羡慕,你很快也会有的。”
    “成哥,我可不像你,白手起家,钱想怎么会就怎么,家里管得比较紧呢!”李泽楷马上亲近的说道。
    他对刘志成的传奇经历,那是相当的佩服,虽然两人还算是‘对手’,但他发现亚洲卫视实在经营的太好了,有些敬佩。
    刘志成说道:“这是你爸爸磨练你,东方卫视被你经营的那么好,伱爸爸和你师父又几乎全权放给你,你已经创业成功了。先不说其它,我带你参观一下吧!”
    “好咧,不会不方便吧!”李泽楷说道。
    “方便!”
    带着李泽楷在游艇一阵参观,让这个超级富二代心痒痒的。
    不过他知道,父亲不会让他那么高调,当然若是自己赚了钱,他才不会管父亲的意见。
    最后,刘志成邀请李泽楷来到飞桥上,倒上一杯红酒,就着精美的点心,两人聊了起来。
    “阿楷,东方卫视加盟我们亚视集团,阿楷你来做我们的董事,以后你也是港流文化的老板了,怎么样?”刘志成亲近的说道。
    其实,他算定李泽楷加盟亚视,丝毫威胁不到自己的统治力,所以才轻松的说道。
    至于股权,亚视如今市值230亿港币,堪称巨无霸。
    而东方卫视的估值,这一世最多35~50亿港币,达不到前世的63亿港币。
    李泽楷说道:“成哥,我当然是想和你共事了,不过我更想创业。
    所以,若是你有意,可以报价给我,我看看是否出售东方卫视。”
    当然没有问题,发行新股即可以换取东方卫视,也可以筹集资金购买东方卫视,道理是一样的。
    而目前香江早已经取消‘发行新股不超过10%’的规定,所以若是亚洲电视集团来的‘10供3’,轻轻松松的将东方卫视吞下。
    刘志成点点头,说道:“那好!4亿美刀(31.2港币)如何?”
    李泽楷表情一僵,马上说道:“成哥,这个价格可不像你的作风!”
    这个价格确实非常低,虽然东方卫视估计也才投资12亿至15亿港币的样子。
    但毕竟运作的还算成功,2800万观众是实打实的,那个卫星电视牌照也是非常值钱的。
    刘志成哈哈大笑起来,然后说道:“你莫急嘛!4亿美刀是购买东方卫视65%的股权,当然我们希望一半现金一半亚视集团股票。
    至于剩下的35%的股权,因为考虑到可能触及港府的有关条例,我们需要策略性的进行安排。
    我的想法是,长江公司及李氏家族仍控制卫星电视的发牌机构长江广播,你们占52%股权,亚洲卫视只占48%;
    而东方卫星广播的65%的控制性股权则归亚洲卫视控有,时机成熟再进行合并,你们依旧可以享受卫星电视的长期分红。”
    李泽楷这时候心动了,东方卫视目前才投入13亿多港币,相当于回报近3倍的利润了。
    “成哥,我需要回去好好想想!”李泽楷说道。
    想就是心动了,刘志成也确实没有压价,甚至可以说是溢价很高了。
    道理其实很简单,为了达成这笔交易,让李泽楷多赚点也无妨。
    而亚洲卫视的市值本来水分就大,供股集资的钱,刘志成也不打算参加,股票稀释就稀释。
    假设以东方卫视总价值50亿港币计算,亚洲电视集团230亿计算,刘志成的股票稀释百分之20左右,依旧还有近40%。
    对于亚洲卫视集团,刘志成本来就更看重其影响力,而不是看重其价值。
    所以40%的持股,影响不到他任何事情,控制权更是不可能有人来挑战,毕竟他超有钱。
    更何况,等以后找机会还可以增持。
    当李超人听闻小儿子和刘志成已经见过面,并讨论东方卫视的收购时,顿时惊讶起来。
    毕竟他是明面上的东方卫视董事局主席,所以他即惊讶刘志成‘欺负小孩子’,又惊讶儿子的‘独立之心’强烈。
    不过话又说回来,他也很高兴小儿子如今的独立自主,算是初步培养起来了。
    “你将东方卫视卖给他,就相当于将他送上‘亚洲的传媒大王’,他以后在香江可谓是真正的‘总d’。
    要知道,刘志成的崛起,大大的挤压了我们几大家族的成长空间。”李超人看得长远,故有此疑虑的说道。
    在李超人看来,此次的交易若是达成,相当于李氏家族‘与虎为谋’,还替刘志成打了一个掩护。
    即持牌公司是长江传讯,相当于刘志成巧妙的规避了港府有关规定,但实际经营着却是亚洲卫视。
    李泽楷却不这样理解,他说道:“爸,若说挤压我们家族的成长,别人都已经成长香江第一家族了。
    你现在说这些未免太晚了,当初你就应该联合众叔叔一起打压别人,也许就没有今天了。
    既然别人都已经成为几大家族的存在,你现在说这些太晚了,以后就算有竞争,那也是项目上的竞争,能合作自然是要合作的。
    刘志成给的价格非常的高,非常理想,我们能大赚一笔,何乐不为呢!
    更何况,因为转播欧美节目的事情,我们没少受到外面的压力。”
    李超人不想教坏儿子,虽然他确实有过和刘志成竞争的事情,却不会明说出来。
    “我说的是竞争,不是打压,大家都是华人,谈什么打压!”
    转念一想,儿子如此有主见,如果驳斥,那么自己用东方卫视这门生意培养儿子的想法,就会前功尽弃。
    所以,李超人说道:“既然如此,我不干涉你,你自己好好考虑清楚即可!”
    “知道了!”李泽楷果断的说道。
    他和他父亲关系不算好,请示一下是因为他还没有资格完全做主。
    望着儿子的背影,李超人摇摇头,两个儿子性格迥异,小儿子压根不听指挥。
    但他还是想将小儿子留在长实系,所以打算将和记黄埔的副主席一职让给他。
    至于东方卫视,虽然李超人不想和刘志成达成交易,但他不想和儿子闹出矛盾,他知道儿子的秉性。
    再说了,亚洲卫视确实对东方卫视影响很大,长期下去,他也担心东方卫视反而会贬值,趁高出售还是很划算的。
    而且还能留35%的东方卫视股权,以后可以长期分红。
    (本章完)

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