林正杰来到亚洲投资发展集团,前台小姐带着他朝‘董事长、总经理办公室走去’。
    抵达门口时,前台小姐并没有多此一举,随即便开始告退。因为她怎么会不知道,林正杰才是亚洲投资发展集团的幕后老板,至少也是大股东,或者说老板都是林正杰的红颜知己。
    总之,林正杰连敲门都不会,直接推门而入。
    马雅文此时正在看资料,听到有人不敲门而进,已经产生本能的反映,笑着抬起头。
    “你来了,老公1
    说完,连忙起身让出位置,鞍前马后伺候林正杰坐下。
    若是被公司的职员看到,一定会吓一跳的,他们眼中的女强人、偶像,居然在一个男人面前如此‘卑微’。
    事实上,两人出席活动时,是非常正常的给外人印象——一对红颜知己,互相尊重。
    “这是什么资料?”
    “月底的供股集资方案华人置业最近涨势很猛,市值都已经突破13亿港币,较我们收购时已经增幅一倍多(当时5亿左右)。若是这个月底供股集资,将筹集资金6.5亿多。”
    华人置业购入夏悫大厦、皇室堡大厦,总代价是22.5亿港币。这些资金该怎么筹集,华人置业当时的市值只有六七亿,说白了就是蛇吞鲸。
    所以,这一笔庞大的资金,是需要所有股东来筹集的,那就是供股集资。当然这也只能解决少部分的资金,更多的资金是通过贷款。
    如今这两幢大厦抵押在多家银行手中,获得了一笔15亿的贷款,并全部先支付给置地公司。
    “自从我们收购这两座大厦,华人置业的市值便水涨船高,暴涨一倍。充分说明,大家都很有信心,毕竟两座大厦的租金收益差不多有2亿一年。”
    马雅文点点头,说道:“所以,现在董事会已经被我们牢牢控制,韦理似乎正在套现。我已经警告他,让他最近不要套现,相信他会收敛一下的。”
    作为二股东,不应该做有损企业的事情,这是常识性的问题,相信韦理也会恪守。
    林正杰随即安排道:“华人置业的负债还是比较高的,已经高达15.5亿港币,好在现在一年收益也有近三亿港币。另外,等恒生指数上了3600点,你就将中煤的股票套现,用于偿还债务。”
    华人置业的贷款利率仅7厘半,相当的低,这个原因也是华人置业可以敢收购两座大厦的原因。事实上,八七股灾后,全球的利率将更低,最优惠利率可能低至6厘以下。
    马雅文说道:“那不得价值3亿呢,能减轻很大一部分债务情况今年中娱的分红也让华人置业获得7500万的额外利润。对了,恒生指数上了3600点,中娱的股票也该平仓了吧。”
    林正杰笑道:“你说呢1
    “明白”
    马雅文会心的一笑,跟林正杰那么多年了,她当然明白更深层次的问题。一旦恒生指数达到3600点,所有的证券投资都应该平仓了。
    不要问准不准,如果不准,就不会造就今天的庞大的林氏家族,至少也是要打很大折扣的。
    她接着说道:“如果中娱平仓的话,相当于差不多有3亿的现金流。后面如果购入物业,将这家企业打造成一个业务单一(收租)的上市公司,将来不仅方便我们私有化,还方便套现出局。”
    “留着将来私有化吧,套现后,也不要急着购入物业,多观察观察再说。”
    “嗯,没问题1
    马雅文坐在林正杰的旁边,一边和林正杰沟通,一边仔细斟酌林正杰的话,生怕错过什么。
    她随后说道:“亚洲投资发展这次供股差不多要支出3亿港币,差不多是将现金流和股票套现后的资金全部支取完毕。所以,要不要也趁机供股集资一波,毕竟子公司华人置业的负债还是那么高,风险较高。”
    亚洲投资控股华人置业,利用华人置业大肆发展商业地产,这是因为可以用最少的前,撬起最大的项目。这就是股市的魅力,明明自己只有两元钱,却要做8元钱的事。
    见林正杰思索,马雅文说道:“我可以替你供股,去年我用抵押亚洲证券大厦的2亿资金,做了不少投资,赚了差不多近两亿。”
    林正杰摇摇头,说道:“区区这点钱,哪用得着你来替我供。我是在想,趁着这次机会,正好减持,待以后增持一番即可。这样,这次我不供股,你可以供。等时机成熟,你再增持。”
    不言而喻,他已经打算将持股减少,将马雅文的持股增加。
    当然,这个过程肯定缓慢。
    就算这次亚洲投资‘每五股供一股’,林正杰不供,也只是减持至32%左右。
    而下一波供股集资,则需要到1989年初了。
    总之每一次供股的时机,都是股市高峰,随即又有暴跌,这样就方便操作。
    马雅文颇为感动,虽然说两人都没有在意这个问题,但林正杰主动提出,肯定是一种‘对她非常好’的表现。
    “其实我们股权一样,我心里更塌实一些1
    “你早已经是商界女大亨,无需看轻自己。”
    就是没有了林正杰,马雅文的商业帝国,也已经成型和牢固。因为‘八七股灾’、‘八九股灾’这些,他的低谷期只有半年、一年,根本不会致命。
    一旦亚洲投资系消化掉夏悫大厦、皇室堡大厦的负债问题,那么基本就是一个强大的商业帝国了。
    母公司‘亚洲投资集团’兼做商业地产和金融投资,拥有稳固的收益和发展;子公司华人置业作为地产旗舰,已经拥有三座商业大厦和大量的优质物业;孙公司中娱则是一笔优质资产,随时可以补强华人置业。
    聊了很多,马雅文很快豁然开朗。
    “这一波吃下两座大厦,整个集团系要消化好几年,而且还有私有化,所以现在稳健发展很重要。”
    “好,我明白了。”
    这一天,关嘉慧为林正杰诞下第三个儿子林文诚,为林氏立下汗马功劳。更让人称奇的事,如今林正杰七个亲生孩子,均为儿子,可谓一女难求。
    而关嘉慧七年剩下三个儿子,25岁正式完成‘生育使命’,林正杰承诺不让她再生。就是家里的婆婆,也说不能再生了,容易伤女人的身体。
    实际上林正杰明白,关嘉慧的身体有他的滋润,已经属于那种很健康,恢复能力很强的素质。就拿生孩子来说,三个月后,她就能完全恢复,丝毫看不出生个孩子。这里面固然有她辛辛苦苦做产后恢复的护理和运动,但根本原因还是林正杰的滋润。
    这一天,将关嘉慧母子从医院接回山顶道1号别墅,全家人显然喜气洋洋之中。六岁的长子林文栋,也是对这个亲弟弟爱不释手,不舍离开。
    这一幕,让大人忍俊不禁的笑了,林文栋自小就有懂事大哥的潜力,想必将来应该能支撑家族的一片天。
    不用怀疑香港富豪们的培养‘接班人’的能力,前世四大家族的第二代接班人,整体表现是不错的,虽然也有些瑕疵,但绝不是大问题。
    以郑家纯来说,他的收购虽然冒进一些,但本身没有太大的问题,哪怕是郑裕彤不出山,也不至于破产什么的。收购酒店是长期性的投资,收购永安并没有亏损,收购会展中心的酒店是赎回家族资产.唯一的错误,恐怕也就是负债过高。但如果郑裕彤不出山,等到九七时,想必也已经消化完毕。
    而郭氏兄弟三人,在郭德胜死亡的十五年内,其实是非常值得大家称赞的,包括李兆基、李家成在这一时期都称赞三人齐心协力。只不过后来老大受到绑架的后遗症,以及红颜知己的蛊惑,最终产生和兄弟决裂,但分家并没有让新鸿基发生太大的影响,毕竟老母亲还在。
    至于李兆基的两个儿子,性格低调,接盘不成问题。
    李家成的两个儿子,表现其实是最亮眼的,哪怕是此次吊儿郎当,但也是有些真本事。      综合起来,这些家族的第二代,守成是没有问题的,进取则不太行。
    而作为林正杰这样的大亨,恰恰就是不希望儿女‘进券,要的就是‘守成’。更何况等到2015年以后,营商的环境已经发生巨大的变化,钱已经不是那么好赚了。
    时间匆匆,转眼一个半月过去。
    9月1日,星期二。
    林正杰一早来到维港投资,和亚洲投资部门的管理层开会,包括李荣森这个副总裁兼投资部经理。
    “昨天恒生指数收盘3700点,我认为是时候套现了。从今天开始,将投资的香港证券尽数套现,约30个工作日,问题大不大?”
    李荣森马上说道:“丝毫没有问题,如今香港股市每天的交易额都已经高达三四十亿,交易量活跃。我们持有的证券约在40亿,占香港股市总市值的约0.7%左右,所以套现完全来得及。”
    林正杰点点头,在场都是他信任的人,所以他感叹道:“这一轮股市是不是到头,已经不重要了,重要的是我们不能赚最后一个铜板。另外,等9月的期指交割后,我们停止恒指投资。”
    维港投资在期指上,这些年也就赚了十个亿多点而已,不算多。
    要知道,前世黄廷芳的长子黄志祥,一人就购入了10亿多期指合约,结果因为‘八七股灾’,保证金续不上,因而港府和他打官司。黄志祥的意思是,我只能损失我的保证金,不能亏成负数。
    最后的结局是,港府拿出20亿的外汇基金,用于‘八七股灾’中的损失,因为那些买入期指的投资者,都不会在损失保证金的情况下,还要掏钱给你。
    实际上,和后世的‘原油宝’有一点点相似。
    香港如果不停牌四天,说不定期指就来得及平仓。
    李荣森认真的说道:“好,我们目前也没有9月后的期指合约,只有9月份的期指合约。”
    大家作为林正杰多年的‘家臣’,隐隐约约知道恒生指数可能发生变化。不过他们有些怀疑,就算涨到4000点,如果没有‘特殊重大事件’,又怎么会崩盘呢?
    毕竟香港经济发展每年都超过10%以上,这样的经济支持恒指4000点毫无问题。所以,他们只是单纯的认为,老板是赚够了,所以见好就收。
    散会后,林正杰将李荣森叫到办公室,说道:“你现在安排完香港的工作后,马上去美国安排将我们投资的股票,在未来三十个工作日内,减仓50%。我随后就会到纽约1
    李荣森这才意识到事情的严重性,虽然不知道为什么,但他知道维港投资的美股,都是一些‘终身性’的投资,这是老板亲自说的。如今要抛掉一半,显然是全球性的事件。
    “老板,那日本那边呢?”
    “我亲自去安排1
    “我明白了”
    再明白不过,虽然他心里怀疑老板是不是过分谨慎,但依旧要坚决执行。更何况,老板在投资领域,简直就是能预知未来的的事情。
    待李荣森离开后,林正杰思索起来。
    他马上去日本安排套现部分资金,但日本投资的市值很大,所以能套现20~30%就不错了。
    而且,不管是香港、日本,还是美国,10月底就要再买进去。
    此次牵涉的投资很庞大,需要在几个月时间来一次高抛低吸,但难度不算大,因为维港投资早已经制度完善、人才济济,更重要是大家的忠心,都值得林正杰信任。
    就好比一个国家一样,很多人都是既得利益者,他们自然要维护好这个统治。而维港投资的精英们,每年从企业拿着高额的收入,享受优越的福利,他们自然会忠诚林正杰。
    维港投资的事情搞定后,林正杰又来到恒丰金融集团的恒金投资。
    “老板”恒金总裁乔百森第一时间走进来。
    林正杰抬起头,说道:“公司在日经225期指怎么样?”
    他总是给自己留很多后手,随着维港投资的壮大,林正杰现在开始扶持恒丰金融集团。所以,恒金投资目前在投资外汇(美元兑日元)、日经225期指。
    乔百森说道:“七月日经指数反复波动,稍微回吐一点利润.不过八月表现很不错,等9月交割应该能赚回来。整体来说,目前的盈利是2亿多港币,毕竟我们投资也不算大。”
    恒金投资在3月份介入,当时日经只有21000点,8月底已经是26000点,涨幅差不多是25%以上。加上期指的杠杠,已经有很高的盈利了。
    所以赚2亿港币,只是投资少而已。
    见状,林正杰安排道:“10月份一开始,我们要沽空大额的单子,你们要做好准备工作。”
    乔百森马上点点头,说道:“嗯,现在不管是新加坡,还是东京,我们都有着丰富的投资经验和渠道。”
    林正杰满意的说道:“好另外,我的两个朋友那边,你也多照顾点,她们也要沽空日经的。”
    “没问题,我们已经和利芝小姐、高丽红小姐有过合作。”
    “这一次,是让她们单独行动,叫其它经纪行去做。”
    “好的,晚点我介绍她们认识,把这件事做好。”
    利芝、高丽红的资金不多,也就是各3000万而已。但能分散就分散,避免她们将来成为瞩目的目标。
    这些情人,就是林正杰的又一个底牌——散是满天星,聚是一把火。
    一切事情都已经提前安排妥当,林正杰也没有避着这些身边的近臣,毕竟有些事情瞒不过他们,例如林正杰的未卜先知本领。
    但那又如何,他们难道还会到处宣传不成,这是不可能的。
    此次沽空外汇、日经,能让恒金投资的财富达到40亿以上;再加上恒丰银行的净资产值,也差不多有个三四十亿。
    林正杰打算,争取收购港府手中的海外信托银行,增加商业银行的底蕴。
    这几年恒丰银行虽然发展不错,但那是在林正杰及旗下各家公司的支持下,实际上外边的存款才120亿出头。
    目前,恒丰银行的存款依旧在180亿港币不到,差不多占香港本土华资银行的三分之一不到。当然这里面指的是东亚银行、恒丰银行这种,没有外资入股,也不是中资的银行,本身就已经非常少,就那么几家了。
    恒生银行不算本土华资银行,因为它是汇丰银行的子公司。
    目前全港的存款大概是在6000亿左右(1985年统计的是5000亿),其中汇丰银行系的本土存款就高达1450亿;然后就是中资、欧资、日资、美资、华资这五大势力,差不多都在600~800亿的范畴。华资、美资差不多;中资、日资差不多,欧资有渣打,稍微胜出一些。
    华资当中,恒丰银行和东亚银行占据着六七成份额,而东亚银行差不多也只有250亿的存款左右。
    一旦恒丰银行将海外信托收购,那么将超过东亚银行,成为华资第一大银行。更重要的是,海外信托银行在海外的银行网络。(本章完)

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