不管康海怎么想。交换了地块之后，封燊是认为双赢。
当然，他也不会傻得以为，跟康海之间就这样泯恩仇了。
别说是做惯了了老大，最是重面子的康海。就是普通商人，对被虎口夺食的事，谁也不会当做没发生过。
而且，封燊知道自己在这个交换中占了便宜的。那么康海就肯定是吃了亏的。
他可不相信康海吃亏后会甘心。
现在只是康海不敢对他动什么脑筋，但要是被对方找到机会了，说不得是要还上一记的。
不过，那不是他现在需要考虑的。
将地块拿到手之后，封燊就又再去了里甲村。
刚才虽看过了那块地。但只是草草看了一会，他看着承包书上的四至图，对地块日后的安排，心里有一定的构想。
但还是要去实地比照着，才能确定最后的方案。
地换了，但他的计划没换。只不过可利用的土地增加了，如何将土地分配给几乎种植的品种，就需要重新考虑。
一共四百七十多亩的平地，还有一百六十多亩的土丘。其实怎么安排都是合理的。
只不过封燊做这个‘农场’，本意是想配合其它的‘产业’。那就必须尽可能考虑周全。
酒厂，他有两个。
不管是戴王村还是溪口村的，都需要大量的原料。而胭脂米是其中一种关键原料。
所以，胭脂稻多种一些是必须的。
封燊再次来到新到手的农场的土丘最高处，看着隔着河谷的两块平地。水田放哪里都差不多。
不过，他却觉得放在北边的较小的地块更适合。因为那边的阳光更加充足一些。不管是东边还是西边，都没有太高的山当着。又是处于北回归线以北，南边来的阳光，更充足一些。
那边的地块虽然比较小，只有二百一十亩左右，但都是平地。除去必要的道路、水利占地之外，另外还需要在水田边沿挖养鱼的壕沟。
稻田养鱼模式必不可少的。稻田养鱼，对他计划要种的两种水稻都有好处。
毕竟，他没打算用化肥。
那么最后能种植水稻的面积，能有一百五十亩就不错了。这一百五十亩，两种水稻又该如何分配？
封燊拿出一个望远镜，对着那边地块仔细巡视着。
那片是排列整齐的大棚。远远的看不出地面是不是完全平整。不过就算不是完全平整，整地的成本都不会太高。
而且今年之内肯定能完工。甚至可以留下几个月沤地。无论如何，蚯蚓粪和麦饭粉，是必须要下田的。那都需要较长的时间浸泡，将肥力提前释放出来。
另，外那边的土地，应该都是酸性比较低的红土。不经过改造，是不适合种植水稻的。
不然，不仅产量会很低，而且容易衍生铁锈病。
改造需要时间，而且同样需要用水浸泡。
再看南边的地块。
这地块的平地也有两百五十多亩。
不过这片地除去中间的烂尾厂房之外，最多也只有两百四十亩。而且烂尾厂房，十几米高，每天会在相当长时间里遮挡阳光。所以它的东西两侧，还有北面都是空地。
所以能利用的土地，大概也跟北边的差不多大小。
再有就是这个土丘。
茶林不是封燊所想要的。但这里却不好进行改造。
茶园也是开发，但如果开辟成农田是合同所不允许的。
茶树虽然不算森林，但好歹也属于绿化的一种。如果封燊铲去了茶园，改成农地，势必破坏水土……
况且封燊是真的不想在这里种茶。
别问为什么。
只看这座茶山的前主人轻易放弃，就知道这里的环境也许能种茶，却种不出好茶。甚至可能产量也不尽人意。
既然如此，他当然不会傻得再去种茶。
不种茶，那么又要种什么呢？
封燊觉得，这山上，完全可以种辣椒。香蓼需要充足水分，这土丘是不适合的。
但种辣椒却没那么多讲究，甚至可以直接沿着现在茶树种植的梯地直接种。
另外，还可以种一些淮山。淮山和淮山豆，都是酿酒原料，甚至是封燊制作酒曲的重要原料，确实需要不少。
如果所需淮山都从酿酒空间取出来……那么还是得在外面多种一些。
他心里估算了一下，心里就有大致的决定。
两种水稻各种一半水田。
土丘上辣椒和淮山各种一半。至于山谷南岸的平地，安排香蓼五十亩，五十亩桑。树、五十亩桑树，再种五十亩芝麻和花生。香蓼需要温棚，其它几种确是可以露天种植。
露天种植的，南瓜可以见缝插针间种……
至于那个烂尾厂房，也可以利用起来。改造成仓库和工人宿舍。顶部，可以用来安装光伏电池。
现在的问题，是准备开辟成水田的北地块，需要将地平整好，而且需要将大片的地分割成小块的水田。
封燊是只需要做决定就行，具体的事，完全可以交给别人去做。
比如李鹤。
他给李鹤打了个电话，告诉他亚贤农庄的地已经转给康海了。
“康海给我换里甲村地。你联系一个测绘队，让他们帮我将北边的地块给测绘好，我要改造成水田……”
电话里也说不明白，封燊也只是简单交待了几句，最后说：“你先联系人，等会你来我家一趟，详细的等会我再跟你说。”
李鹤自然是应了下来。
等封燊回到家，李鹤已经在等着了。
见到他就说：“老板，测绘队我已经联系好了。”
封燊点点头，一边往书房走一边说：“你跟我来。”
在书房里，封燊打开卫星地地图给他看了里甲村的那片地。
“这就是我准备改造成水田的地块。上面的温棚要全部拆除……测绘的要求是将这些地帮我规划成五到十亩之间的水田。听明白了吗？”
李鹤点头：“明白了。那拆除的温棚是不是要转移这边这个地块？”
“这边地块的部分温棚也要拆除一部分。”封燊鼠标在地图的西南角划了一个小圈。“这部分给我留下十个温棚。其余的全部拆了。”
“那拆除的温棚怎么处理？”
“你联系一下，看能不能低价处理。要是没办法可以先放着，说不定以后还要用到。”
“好。还有，水田那边需要平整土地，还要挖养鱼沟，是不是可以先联系施工队。”
“等测绘队工作结果出来再联系也不晚。”封燊放下鼠标，说。“除了需要考虑工程问题，还要考虑招工。这个你可以先斟酌一下，明年开春后，这个农场就要开工的。”
李鹤拿出一个小本子记录了起来：“老板放心，绝对不会耽搁了农时。”
封燊有交待了几句，又问起其它的生意：“最近工厂里怎么样了？”
“一切顺利。”说到‘本职’工作，李鹤更打起精神。“我们的产品，跟几个国内的连锁超市达成了协议后，销路已经打开。另外田先生认为，我们的产品，在国外同样会有市场，他正在跟国外客户联系……
“还有就是，田先生认为老板你酿的白酒，在俄国应该有不小的市场……”
原来田一臻不仅将封燊的黄酒渐渐打入了白人世界，更盯上了俄国的白酒高度酒市场。
不过封燊并不认为俄国人喜欢酗酒，自己的酒就能在那边畅销。
事实上全世界都知道，俄国是相当的白酒和烈酒市场。但想撼动其本国的酿酒业，并不容易。
因为那边有用土豆等粮食酿造的伏特加，最高可以达到90%的酒精……而且很便宜。
虽然那边的人不一定就跟传闻说的那样，工人们总是领了工资就去喝酒，不喝到钱花光绝不上班的程度。
那边天气寒冷，而且俄国有因为‘解体’事件而被毁掉的一代。那些人是酗酒的主力。确实有着相当可观的白酒、烈酒市场。
但酗酒的人，通常是‘失败者’。失败者是喝不起他的酒的。
所以田一臻或许能在那边找到合作者，但封燊并不认为能在俄国有多少销量。
当然，走高档酒的路子，销量也不需要太大。他的酒产量也‘理应’不能太高——毕竟，他的酒厂只是小酒厂。
再说了，他的酒还真不急着销售。酒还是陈酿过更珍贵。
李鹤又说：“老板，田先生跟我说过，现在我们工厂的产品还是比较单一。只有牛肉包和河粉干。他提议多做几种。我也想着多研究几种吃食，可是一直没找到能比得上现有产品的、”
封燊看他一眼：“现在工厂的产品滞销了？”
“两种产品的市场似乎是到了阶段性的饱和。”李鹤解释说。“毕竟我们的产品量售价比较高。我个人认为，消费者也不一定都喜欢包子和河粉。如果能多几样产品，对提高我们的市场影响力会有一定帮助……
“……而且，我们工厂的产能，其实还是过剩的。生产线的开工率并不是很高……”
封燊想了想，说：“你的提议……我回头再考虑考虑。”
他顿了一下又问：“副食品厂的情况怎么样了？”
“我昨天才跟杨厂长沟通过，副食品厂的产能倒是发挥出来了，就说产品基本都消出去了。调味酱的产量，因为蘑菇的供应量提升，产量也比以往稳定了不少。不过，杨厂长也提到一点担忧，他担心到了冬天，蘑菇原料会短缺。”
封燊也知道，蘑菇酱的产量，主要取决于几种野生蘑菇的原料供应。
现在能有比较充足的原料，主要归功于溪口村莫十三叔专门给工厂供应了原料。
杨琨的担忧却也很有道理。
春夏秋三个季节都有野生蘑菇发生，但冬天却是没有的。
封燊想了想，说：“野生蘑菇资源确实不一定足够供应。不过蘑菇酱不仅是副食品厂的主要产品，也是重要原料……”
他顿了一下，说：“你看着联系一下专业部门，看能不能合作研究那些蘑菇的人工种植。”
“不知老板你觉得，应该以什么样的合作模式比较合适？”
“你认为呢？”
“现在农业技术研究合作，主要就是几种模式……其中最常见的，就是投资委托有关机构进行研究……最好是找已经有了一定研究基础的机构……可以缩短投资周期。投资风险也低一些……”
他说的，封燊自然也明白，点点头说：“你先了解一下，看有哪些适合投资的机构。我可以拿出一亿预算做这个事情。”
“是，我回去就调研一下，看都有什么机构合适。等有眉目了，再来跟老板你汇报。”
封燊点点头，没再说什么。
当然，他也不会傻得以为，跟康海之间就这样泯恩仇了。
别说是做惯了了老大，最是重面子的康海。就是普通商人，对被虎口夺食的事，谁也不会当做没发生过。
而且，封燊知道自己在这个交换中占了便宜的。那么康海就肯定是吃了亏的。
他可不相信康海吃亏后会甘心。
现在只是康海不敢对他动什么脑筋，但要是被对方找到机会了，说不得是要还上一记的。
不过，那不是他现在需要考虑的。
将地块拿到手之后，封燊就又再去了里甲村。
刚才虽看过了那块地。但只是草草看了一会，他看着承包书上的四至图，对地块日后的安排，心里有一定的构想。
但还是要去实地比照着，才能确定最后的方案。
地换了，但他的计划没换。只不过可利用的土地增加了，如何将土地分配给几乎种植的品种，就需要重新考虑。
一共四百七十多亩的平地，还有一百六十多亩的土丘。其实怎么安排都是合理的。
只不过封燊做这个‘农场’，本意是想配合其它的‘产业’。那就必须尽可能考虑周全。
酒厂，他有两个。
不管是戴王村还是溪口村的，都需要大量的原料。而胭脂米是其中一种关键原料。
所以，胭脂稻多种一些是必须的。
封燊再次来到新到手的农场的土丘最高处，看着隔着河谷的两块平地。水田放哪里都差不多。
不过，他却觉得放在北边的较小的地块更适合。因为那边的阳光更加充足一些。不管是东边还是西边，都没有太高的山当着。又是处于北回归线以北，南边来的阳光，更充足一些。
那边的地块虽然比较小，只有二百一十亩左右，但都是平地。除去必要的道路、水利占地之外，另外还需要在水田边沿挖养鱼的壕沟。
稻田养鱼模式必不可少的。稻田养鱼，对他计划要种的两种水稻都有好处。
毕竟，他没打算用化肥。
那么最后能种植水稻的面积，能有一百五十亩就不错了。这一百五十亩，两种水稻又该如何分配？
封燊拿出一个望远镜，对着那边地块仔细巡视着。
那片是排列整齐的大棚。远远的看不出地面是不是完全平整。不过就算不是完全平整，整地的成本都不会太高。
而且今年之内肯定能完工。甚至可以留下几个月沤地。无论如何，蚯蚓粪和麦饭粉，是必须要下田的。那都需要较长的时间浸泡，将肥力提前释放出来。
另，外那边的土地，应该都是酸性比较低的红土。不经过改造，是不适合种植水稻的。
不然，不仅产量会很低，而且容易衍生铁锈病。
改造需要时间，而且同样需要用水浸泡。
再看南边的地块。
这地块的平地也有两百五十多亩。
不过这片地除去中间的烂尾厂房之外，最多也只有两百四十亩。而且烂尾厂房，十几米高，每天会在相当长时间里遮挡阳光。所以它的东西两侧，还有北面都是空地。
所以能利用的土地，大概也跟北边的差不多大小。
再有就是这个土丘。
茶林不是封燊所想要的。但这里却不好进行改造。
茶园也是开发，但如果开辟成农田是合同所不允许的。
茶树虽然不算森林，但好歹也属于绿化的一种。如果封燊铲去了茶园，改成农地，势必破坏水土……
况且封燊是真的不想在这里种茶。
别问为什么。
只看这座茶山的前主人轻易放弃，就知道这里的环境也许能种茶，却种不出好茶。甚至可能产量也不尽人意。
既然如此，他当然不会傻得再去种茶。
不种茶，那么又要种什么呢？
封燊觉得，这山上，完全可以种辣椒。香蓼需要充足水分，这土丘是不适合的。
但种辣椒却没那么多讲究，甚至可以直接沿着现在茶树种植的梯地直接种。
另外，还可以种一些淮山。淮山和淮山豆，都是酿酒原料，甚至是封燊制作酒曲的重要原料，确实需要不少。
如果所需淮山都从酿酒空间取出来……那么还是得在外面多种一些。
他心里估算了一下，心里就有大致的决定。
两种水稻各种一半水田。
土丘上辣椒和淮山各种一半。至于山谷南岸的平地，安排香蓼五十亩，五十亩桑。树、五十亩桑树，再种五十亩芝麻和花生。香蓼需要温棚，其它几种确是可以露天种植。
露天种植的，南瓜可以见缝插针间种……
至于那个烂尾厂房，也可以利用起来。改造成仓库和工人宿舍。顶部，可以用来安装光伏电池。
现在的问题，是准备开辟成水田的北地块，需要将地平整好，而且需要将大片的地分割成小块的水田。
封燊是只需要做决定就行，具体的事，完全可以交给别人去做。
比如李鹤。
他给李鹤打了个电话，告诉他亚贤农庄的地已经转给康海了。
“康海给我换里甲村地。你联系一个测绘队，让他们帮我将北边的地块给测绘好，我要改造成水田……”
电话里也说不明白，封燊也只是简单交待了几句，最后说：“你先联系人，等会你来我家一趟，详细的等会我再跟你说。”
李鹤自然是应了下来。
等封燊回到家，李鹤已经在等着了。
见到他就说：“老板，测绘队我已经联系好了。”
封燊点点头，一边往书房走一边说：“你跟我来。”
在书房里，封燊打开卫星地地图给他看了里甲村的那片地。
“这就是我准备改造成水田的地块。上面的温棚要全部拆除……测绘的要求是将这些地帮我规划成五到十亩之间的水田。听明白了吗？”
李鹤点头：“明白了。那拆除的温棚是不是要转移这边这个地块？”
“这边地块的部分温棚也要拆除一部分。”封燊鼠标在地图的西南角划了一个小圈。“这部分给我留下十个温棚。其余的全部拆了。”
“那拆除的温棚怎么处理？”
“你联系一下，看能不能低价处理。要是没办法可以先放着，说不定以后还要用到。”
“好。还有，水田那边需要平整土地，还要挖养鱼沟，是不是可以先联系施工队。”
“等测绘队工作结果出来再联系也不晚。”封燊放下鼠标，说。“除了需要考虑工程问题，还要考虑招工。这个你可以先斟酌一下，明年开春后，这个农场就要开工的。”
李鹤拿出一个小本子记录了起来：“老板放心，绝对不会耽搁了农时。”
封燊有交待了几句，又问起其它的生意：“最近工厂里怎么样了？”
“一切顺利。”说到‘本职’工作，李鹤更打起精神。“我们的产品，跟几个国内的连锁超市达成了协议后，销路已经打开。另外田先生认为，我们的产品，在国外同样会有市场，他正在跟国外客户联系……
“还有就是，田先生认为老板你酿的白酒，在俄国应该有不小的市场……”
原来田一臻不仅将封燊的黄酒渐渐打入了白人世界，更盯上了俄国的白酒高度酒市场。
不过封燊并不认为俄国人喜欢酗酒，自己的酒就能在那边畅销。
事实上全世界都知道，俄国是相当的白酒和烈酒市场。但想撼动其本国的酿酒业，并不容易。
因为那边有用土豆等粮食酿造的伏特加，最高可以达到90%的酒精……而且很便宜。
虽然那边的人不一定就跟传闻说的那样，工人们总是领了工资就去喝酒，不喝到钱花光绝不上班的程度。
那边天气寒冷，而且俄国有因为‘解体’事件而被毁掉的一代。那些人是酗酒的主力。确实有着相当可观的白酒、烈酒市场。
但酗酒的人，通常是‘失败者’。失败者是喝不起他的酒的。
所以田一臻或许能在那边找到合作者，但封燊并不认为能在俄国有多少销量。
当然，走高档酒的路子，销量也不需要太大。他的酒产量也‘理应’不能太高——毕竟，他的酒厂只是小酒厂。
再说了，他的酒还真不急着销售。酒还是陈酿过更珍贵。
李鹤又说：“老板，田先生跟我说过，现在我们工厂的产品还是比较单一。只有牛肉包和河粉干。他提议多做几种。我也想着多研究几种吃食，可是一直没找到能比得上现有产品的、”
封燊看他一眼：“现在工厂的产品滞销了？”
“两种产品的市场似乎是到了阶段性的饱和。”李鹤解释说。“毕竟我们的产品量售价比较高。我个人认为，消费者也不一定都喜欢包子和河粉。如果能多几样产品，对提高我们的市场影响力会有一定帮助……
“……而且，我们工厂的产能，其实还是过剩的。生产线的开工率并不是很高……”
封燊想了想，说：“你的提议……我回头再考虑考虑。”
他顿了一下又问：“副食品厂的情况怎么样了？”
“我昨天才跟杨厂长沟通过，副食品厂的产能倒是发挥出来了，就说产品基本都消出去了。调味酱的产量，因为蘑菇的供应量提升，产量也比以往稳定了不少。不过，杨厂长也提到一点担忧，他担心到了冬天，蘑菇原料会短缺。”
封燊也知道，蘑菇酱的产量，主要取决于几种野生蘑菇的原料供应。
现在能有比较充足的原料，主要归功于溪口村莫十三叔专门给工厂供应了原料。
杨琨的担忧却也很有道理。
春夏秋三个季节都有野生蘑菇发生，但冬天却是没有的。
封燊想了想，说：“野生蘑菇资源确实不一定足够供应。不过蘑菇酱不仅是副食品厂的主要产品，也是重要原料……”
他顿了一下，说：“你看着联系一下专业部门，看能不能合作研究那些蘑菇的人工种植。”
“不知老板你觉得，应该以什么样的合作模式比较合适？”
“你认为呢？”
“现在农业技术研究合作，主要就是几种模式……其中最常见的，就是投资委托有关机构进行研究……最好是找已经有了一定研究基础的机构……可以缩短投资周期。投资风险也低一些……”
他说的，封燊自然也明白，点点头说：“你先了解一下，看有哪些适合投资的机构。我可以拿出一亿预算做这个事情。”
“是，我回去就调研一下，看都有什么机构合适。等有眉目了，再来跟老板你汇报。”
封燊点点头，没再说什么。