第252章 魅力城市评选
严准跟着李树理到了目的地，他那位朋友已经早早的等着约定的地方了。
李树理这个朋友叫吴景逾，是个农民出身的企业家，早年当包工头带建筑队发家，是李树理倒腾药材给自己治病的过程中认识的。
吴景逾的副业是在全国各地四处倒腾土特产，主营业务有两个，一方面搞拆迁，连拆带盖，一条龙服务，属于全包接活。
然而他赚的依然大抵是辛苦钱，早就瞅着投资开发的那些人眼红了，只可惜手头弄不来那么多钱，才想着拉人入伙。
只是没料到李树理胃口太大，直接拍板要包下整块地皮，吴景逾对于自己到底有几斤几两还是比较清楚的，原本以为这事黄了，没想到还有转机。
李树理包了地，打算自己圈出一片盖大型购物商超，到时候会对外进行租赁。
吴景逾正好有扩店的打算，到时候直接从李树理手中租店面，就凭着两人间的关系，李树理肯定不会多收钱。
因为有了这个盘算，吴景逾对于李树理争竞包地的事情格外上心。
吴景逾四十来岁，其貌不扬，长得又矮又胖，一副被酒色掏空的样子。
大冷的天，他倒是一副火力尚旺的打扮，只穿着一件派克服，敞着怀，露出腰间扎系的名牌腰带。
虽说是人靠衣装马靠鞍，可世上就是有那么一种人，即使身披金缕玉衣，别人也只会以为他把家里竹片子凉席抱出来捆身上了。
严准还真没见识过这样穷酸的富贵，对此大吃一惊，面上强压着才没有表现出来。
老朋友见面谈事情，肯定得找个地方，吴景逾心里惦记着将来找李树理办事情，自然要主动张罗进行招待。
李树理身体不好，忌口的方面太多，吴景逾很贴心的定了一家素斋馆子。
到了饭桌上，酒过三巡，经由李树理的介绍，吴景逾得知严准现在正为卢老先生诊治，心惊之下，顿时起了结交之心，于是互相之间“青年才俊”“事业有成”这类满嘴流蜜的很是吹捧了一番，等顺利交换了双方的联系方式，称呼上也从“先生”变成“老哥老弟”，吴景逾这才开始说正题。
“这事是我想的太简单了，上次只是听说又有两家也盯上了这块地，结果后来才知道，有一家还特意从国外请回来一位知名设计师，据说规划图整的真挺像那么回事的。”
李树理夹了一筷子素肉，塞嘴里砸吧两下，含糊道：“规划图都是拿着糊弄人的，这里面水多深，咱们又不是没趟过。”
“那倒是。”
李树理看向吴景逾：“怎么？出什么事了吗？”
吴景逾压低了声音，用筷子沾着酒在桌子上划拉了几下，伸长了脖子，压低了声音说：“这不是因为你的关系嘛，所以我一直惦记着这事。私下里我也没少帮着活动，上面那两个地方，我都能说的上话。”
估计是觉得自己这话有点装，吴景逾又赶忙道：“当然了，我说的上话，别人肯定也能说的上话，我这头也不一定多好使，最多就是能帮着打听点小道消息，没什么大用。”
李树理给吴景逾舀了一碗汤，问：“怎么，有人递话了？”
吴景逾说：“不就是国土局的那个刘主任么，咱们还一起吃过饭，你记得吧？前两天我约着他出来一起喝酒，也聊了聊这事。哎呀，这个事，现在真是有点悬了，你知道那几块地原本上面是打算规划成大型商业街是吧？”
李树理点头，吴景逾继续说：“当时那会儿上面是打算兴建西区高铁站，这不是准备把这块地卖出去，拿钱往地铁站投嘛，要不然这么好的地段能便宜咱们？不可能的，就是现在，这几家争破脑袋想买这块地，就是为了回头转头再划小块卖商铺。”
李树理也是这个打算，要不然他闲着没事砸下三千万，买块地自己搞建设，回头转手卖了，能挣上一倍不止，要不是利润大，这帮人能一个个的削尖了脑袋的争抢？
吴景逾叹气：“问题是过了春节就要竞选魅力城市了，这件事情你听说了没？咱们市被选上了。”
“什么？”李树理一愣：“不是定的省城和......”
吴景逾一摆手：“那不是出事了吗？之前闹的沸沸扬扬的私家墓园，这事都捅上热搜了，省里不赶紧着把名额划了，等着上眼药吗？”
“你的意思是？”李树理表情一滞。
“咱们市顺次往上捋，被定为参评城市了。”吴景逾消息很灵通，市里参选魅力城市的事情刚定下来没两天，消息还没有传出去，知道的人并不多。
同样知道消息的严准闻言一愣，不由看向吴景逾，这人门路还真挺广的，他默默将手机里的备注信息由吴老板改为了吴哥。
“我听说，上面因为这件事情，有意向将这块地的未来规划方向定义为繁华商业街，只租不卖，说是要保证档次，不能让这条商业街变成小商品批发市场。”
吴景逾自己说完，都忍不住摇头：“只租不卖，那得熬多久才能挣回来本钱？而且上面明确表示要往高档了弄，等地皮下来重建的时候，没有九位数，这条商业街能建的起来吗？”
像李树理这样的地产开发商，打的主意大都是先砸钱把地买下来，随后直接划块销售，等卖商铺的钱回炉了，再投钱开始修建。
但是上面这么一干涉，那就等于开发商得自己砸钱先把商铺修建好，才能往外租赁回笼资金。
有没有钱是一回事，关键是这么一来，所谓的买地卖地就成了政府镶在眼珠上的大事了。
之前是谁砸的钱多，谁关系够硬，谁就有机会买下这块地，现在因为魅力城里评选的事情，则变成了谁未来规划的设计理念够新颖，能够入选上面领导的眼，谁就有机会拿下这个项目。
严准：“那市里面怎么不自己规划建设？”
吴景逾一拍大腿：“想要薅羊毛呗！这项目未来能不能挣钱倒是两说，关键是前期投入资金太大！”
严准：“既然项目弄成这样，怎么不干脆把这块地搞成合作投资啊，有市里面给撑腰，这么硬的背景，还怕不能从银行贷出钱啊？”
吴景逾比比划划的说：“不，严老弟，你没明白，说好听点，这项目是市里对外招商投资建设，难听点就是市里面打算从这堆开发商里挑只又肥又壮又能张罗的出来，帮着一起投钱出力，为评选魅力城市添块砖加片瓦，你明白了吧？”
(本章完)
严准跟着李树理到了目的地，他那位朋友已经早早的等着约定的地方了。
李树理这个朋友叫吴景逾，是个农民出身的企业家，早年当包工头带建筑队发家，是李树理倒腾药材给自己治病的过程中认识的。
吴景逾的副业是在全国各地四处倒腾土特产，主营业务有两个，一方面搞拆迁，连拆带盖，一条龙服务，属于全包接活。
然而他赚的依然大抵是辛苦钱，早就瞅着投资开发的那些人眼红了，只可惜手头弄不来那么多钱，才想着拉人入伙。
只是没料到李树理胃口太大，直接拍板要包下整块地皮，吴景逾对于自己到底有几斤几两还是比较清楚的，原本以为这事黄了，没想到还有转机。
李树理包了地，打算自己圈出一片盖大型购物商超，到时候会对外进行租赁。
吴景逾正好有扩店的打算，到时候直接从李树理手中租店面，就凭着两人间的关系，李树理肯定不会多收钱。
因为有了这个盘算，吴景逾对于李树理争竞包地的事情格外上心。
吴景逾四十来岁，其貌不扬，长得又矮又胖，一副被酒色掏空的样子。
大冷的天，他倒是一副火力尚旺的打扮，只穿着一件派克服，敞着怀，露出腰间扎系的名牌腰带。
虽说是人靠衣装马靠鞍，可世上就是有那么一种人，即使身披金缕玉衣，别人也只会以为他把家里竹片子凉席抱出来捆身上了。
严准还真没见识过这样穷酸的富贵，对此大吃一惊，面上强压着才没有表现出来。
老朋友见面谈事情，肯定得找个地方，吴景逾心里惦记着将来找李树理办事情，自然要主动张罗进行招待。
李树理身体不好，忌口的方面太多，吴景逾很贴心的定了一家素斋馆子。
到了饭桌上，酒过三巡，经由李树理的介绍，吴景逾得知严准现在正为卢老先生诊治，心惊之下，顿时起了结交之心，于是互相之间“青年才俊”“事业有成”这类满嘴流蜜的很是吹捧了一番，等顺利交换了双方的联系方式，称呼上也从“先生”变成“老哥老弟”，吴景逾这才开始说正题。
“这事是我想的太简单了，上次只是听说又有两家也盯上了这块地，结果后来才知道，有一家还特意从国外请回来一位知名设计师，据说规划图整的真挺像那么回事的。”
李树理夹了一筷子素肉，塞嘴里砸吧两下，含糊道：“规划图都是拿着糊弄人的，这里面水多深，咱们又不是没趟过。”
“那倒是。”
李树理看向吴景逾：“怎么？出什么事了吗？”
吴景逾压低了声音，用筷子沾着酒在桌子上划拉了几下，伸长了脖子，压低了声音说：“这不是因为你的关系嘛，所以我一直惦记着这事。私下里我也没少帮着活动，上面那两个地方，我都能说的上话。”
估计是觉得自己这话有点装，吴景逾又赶忙道：“当然了，我说的上话，别人肯定也能说的上话，我这头也不一定多好使，最多就是能帮着打听点小道消息，没什么大用。”
李树理给吴景逾舀了一碗汤，问：“怎么，有人递话了？”
吴景逾说：“不就是国土局的那个刘主任么，咱们还一起吃过饭，你记得吧？前两天我约着他出来一起喝酒，也聊了聊这事。哎呀，这个事，现在真是有点悬了，你知道那几块地原本上面是打算规划成大型商业街是吧？”
李树理点头，吴景逾继续说：“当时那会儿上面是打算兴建西区高铁站，这不是准备把这块地卖出去，拿钱往地铁站投嘛，要不然这么好的地段能便宜咱们？不可能的，就是现在，这几家争破脑袋想买这块地，就是为了回头转头再划小块卖商铺。”
李树理也是这个打算，要不然他闲着没事砸下三千万，买块地自己搞建设，回头转手卖了，能挣上一倍不止，要不是利润大，这帮人能一个个的削尖了脑袋的争抢？
吴景逾叹气：“问题是过了春节就要竞选魅力城市了，这件事情你听说了没？咱们市被选上了。”
“什么？”李树理一愣：“不是定的省城和......”
吴景逾一摆手：“那不是出事了吗？之前闹的沸沸扬扬的私家墓园，这事都捅上热搜了，省里不赶紧着把名额划了，等着上眼药吗？”
“你的意思是？”李树理表情一滞。
“咱们市顺次往上捋，被定为参评城市了。”吴景逾消息很灵通，市里参选魅力城市的事情刚定下来没两天，消息还没有传出去，知道的人并不多。
同样知道消息的严准闻言一愣，不由看向吴景逾，这人门路还真挺广的，他默默将手机里的备注信息由吴老板改为了吴哥。
“我听说，上面因为这件事情，有意向将这块地的未来规划方向定义为繁华商业街，只租不卖，说是要保证档次，不能让这条商业街变成小商品批发市场。”
吴景逾自己说完，都忍不住摇头：“只租不卖，那得熬多久才能挣回来本钱？而且上面明确表示要往高档了弄，等地皮下来重建的时候，没有九位数，这条商业街能建的起来吗？”
像李树理这样的地产开发商，打的主意大都是先砸钱把地买下来，随后直接划块销售，等卖商铺的钱回炉了，再投钱开始修建。
但是上面这么一干涉，那就等于开发商得自己砸钱先把商铺修建好，才能往外租赁回笼资金。
有没有钱是一回事，关键是这么一来，所谓的买地卖地就成了政府镶在眼珠上的大事了。
之前是谁砸的钱多，谁关系够硬，谁就有机会买下这块地，现在因为魅力城里评选的事情，则变成了谁未来规划的设计理念够新颖，能够入选上面领导的眼，谁就有机会拿下这个项目。
严准：“那市里面怎么不自己规划建设？”
吴景逾一拍大腿：“想要薅羊毛呗！这项目未来能不能挣钱倒是两说，关键是前期投入资金太大！”
严准：“既然项目弄成这样，怎么不干脆把这块地搞成合作投资啊，有市里面给撑腰，这么硬的背景，还怕不能从银行贷出钱啊？”
吴景逾比比划划的说：“不，严老弟，你没明白，说好听点，这项目是市里对外招商投资建设，难听点就是市里面打算从这堆开发商里挑只又肥又壮又能张罗的出来，帮着一起投钱出力，为评选魅力城市添块砖加片瓦，你明白了吧？”
(本章完)