第151章终于知道为啥叫不动产了
和终结者先生讨论了半晚上的健身体会，两人似乎都很满意，一个好为人师一个虚心请教，就是肯尼迪家的小姐有些不耐烦了，这妞显然更喜欢莎士比亚。
“我快死了，你这是什么古怪动作啊。”
额，大卫李有些脸黑：“那啥，刚才那厮教的，听说非常有效，现在我有些体悟了这货看着像个打桩机，没准也是银样镴枪头。”
桑德拉布洛克无语凝噎，男人怎么都这样啊，除了讨论如何那啥，你们难道就没点其它追求了。
“你们男人可真无聊，怎么好像只关心那些事啊！”
“呼，呼，你可真完美。”大汗淋漓的大卫李不想动弹了，这破酒店的空调实在太差了，怎么感觉像到了非洲。
又喘了一阵后，大卫李懒洋洋的说道：“这有什么，你们女人在一起的时候尺度更大，我有一次在更衣室睡着了……”
桑德拉小眼睛瞪的溜圆，我擦，自己这算是遇人不淑了吧，女人之间的话题不是重点好不好，你躲在女更衣室睡觉才是。
“我如果说是意外你相信吗？
哈，好吧，好吧，谁都有年少轻狂的时候，更何况那只是我赌输了，我敢向上帝发誓，我蒙着眼睛呢。”
“咯咯咯，咯咯咯。”
揽着怀里花枝乱颤的美人，居然又有了那么一丝悸动，很快的，卧室里就没了说话的声音，取而代之的，只是一些有节奏的碰撞声。
“希尔，侏罗纪公园这个项目可能有些问题了，大卫李的融资情况如何？”希尔沃森一脸的懵13，你开什么玩笑呢，斯皮尔伯格导演，还有大卫李这个金牌制作人，就算一些人还有疑虑，可这玩意当面谁敢说啊，你十亿了没有就瞎吵吵。
“老板，只要大卫李愿意，他筹集两个亿都可以的，威廉莫里斯也有些一起疯的意思，如果不是遭到拒绝，这个项目可能都证券化了。”西德辛伯格直接就晕菜了，尼玛，你们要不要这么会玩啊，俺们不喜欢caa是事实，可你威廉莫里斯又会是什么好鸟了，如果让这货重新崛起，可能要比那个caa还麻烦。
西德辛伯格很是蛋疼，要说这货也是倒霉催的，收购了环球之后，小曰本的经济突然就垮了，这种神奇的改变，简直让人难以理解。
索米和松下的主要客户群体都在海外，曰本的经济虽然发生了一些问题，可家用电器的销量并没有明显下滑，与此同时，海外的销售还在一路攀升。
然后呢？
松下居然没钱了！
可让人尴尬的事情发生了，不久前的收购价格可是过了六十亿美刀，按理说，按照五十五亿的固执抵押毫无问题，在这个时代的高杠杆收购，自有资金能拿5%就可以，也就是说，激进一点的，你拿五亿就能去收购价值百亿的企业。
额，可你现在说五十亿是几个意思啊，俺们公司的固执明明就是六十亿，你凭啥要把俺打骨折啊！
或者很多人不太明白，这个估值有什么意义，你现在松下既然没打算出售，五十亿和六十亿有关系吗？
错了，恰恰相反，这个关系可是太大了，正常的所谓国际企业，那里有什么全资运营的，这根本就没可能。
通常来说，制造业企业的负债率最低也是50%。如果是松下和索米这种，70%以下就算地负债经营了，因为正常来说，这些企业的品牌价值很难被确定，而不统计品牌附加价值的情况下，70%的负债率就属于不思进取了。套用这个时代的曰本人常说的一句话，你们如此的懈怠，俺们啥时候才能买下米国啊！
索米和松下当然都是有想法的企业，所以这么说吧，这二位是长期保持高负债的。那么好了这突然少了十亿的估值，当然会影响公司的正常经营。
“两亿美刀，那就是两百亿日元，希尔，曰本的情况确实很糟糕，他们的银行手里没钱了，而那些土地和楼房，却不能在短时间内变成现金。
松下其实还算不错，他们拿来抵押的都是股份，当然，除了总部大厦，工厂的那些土地现在也不值钱了，所以没办法，我们只能减少在侏罗纪公园项目里的投资。”说完这些话，西德辛伯格实在是腻味的不行了，尼玛，堂堂环球影业的ceo，居然能为了几千万在在纠结，这个世界简直太荒谬了。
确实很荒谬，当大卫李看到丽萨赫斯特和美香酱手拉手出现在面前的时候，首先想到的就是夺门而出。
“亲爱滴，你肿么了？”丽萨好听的声音在耳边响起。
“额，没有啊，我只是有些想你了。”
“意外不意外？惊喜不惊喜？”
“额，你在说什么啊，见到你们，我只会开心。”
“噗嗤，咯咯咯，咯咯咯，那你手里拿着一扇门干嘛呢？”
卧槽，大卫李感觉自己的肌肉有些僵硬，唉，想当渣男，可你这脸皮明显还不行啊，这还没怎么样呢就要夺门而出了，如果对方手里还有小剪刀。
“哼，大卫李，我们需要好好谈谈！”见到美香酱挽起了大卫李的手臂，丽萨小美女一声冷哼，你们两个混蛋，难道打算直接在这就那啥了吗？
大卫李当然不会知道，两个妹子其实早就谈好了，之所以突然一起出现在这，当然也是惊吓的意思。
哼，你个混蛋还真行，这一个个的，你能搞清楚自己招惹了多少麻烦吗？
虽说丽萨并不在意那些莺莺燕燕，因为哪怕你长成妖精，大卫这厮也没可能娶回家。米国社会就够乱了，这要是娶了个妖精回家，你知道这下面是不是有个超级大坑。
可不在意归不在意，按照那厮的这个速度，将来的后宅不宁乃是必然。可如何才能把这个自走炮台拴住呢，靠自己一个显然不行。
怎么说呢，所谓成功人士，就没有一个不是精力旺盛的，那么如此一来，除了自己每天都发疯，否则根本没可能榨干净的，这也就是说，要让这货不偷吃，最好一直有人盯着他，很显然，美香酱是个不错的选择，虽然心里实在有些不爽，奈何，谁让自己选择了这种生活呢。
“额，美香，你是说松下的资金出现了问题？
怎么可能，我怎么感觉他们的钱用不完一样。”
“咋了，这是又有兴致了，你们两悠着点，阿姨刚才还问我们啥时候结婚呢，唉，你还真浪费。”见到两人又开始眉来眼去，刚刚洗漱好自己的丽萨小美女开始吐槽，混蛋，就没见过你这样的，真以为自己是洒水车吗。
“咳咳，那啥，我们在沟通很重要的事情，事实上我在想，松下到底还能不能支撑，如果不行，他们会不会引入战略合作伙伴。”只是可惜，俺的钱全部都在股市里，实在也没可能拿出几十亿来发疯。
“你疯了？”丽萨还没说什么，美香酱先跳起来了，就是那种红果果的跳。
“完美，牛顿定律居然在你身上失效了，我就说那厮不学无术了，怎么可能啥东东有引力呢，如果这厮坐在椰子树下就好了。”
美香酱白了一眼这个占便宜没够的混蛋也不理会，反正老娘都已经这样了，干嘛还要遮遮掩掩的，有意思吗，都是你的。
“还不赶紧把你的丑东西收起来，对了，你不是真想入股环球吧？”
“我后悔了，事实上，我更想直接买下环球，我们先去吃饭吧，等下再问问美香，现在我是没能力收购，如果有个三五年，说不得还真能试试。”
见到这厮打消疯狂的想法，丽萨也就没有继续说什么。在她看来，娱乐业实在没啥意思，远没有it产业来的扎实。所谓家学渊源真不是白给的，接手探索者没多长时间，她就明白了这款所谓免费软件的价值，虽说不知道会发展到什么程度，可毫无疑问的是，你拍电影那里会比it有前途。
啥？女巫布莱尔！
这个不能提，别说在好莱坞没法提，即便是在华尔街也同样没法提。收益率大到了难以计算的程度，你让那群贩卖洗衣粉的情何以堪，这种躺着就把钱挣了机会，你怎么敢想第二次啊。
正常来说，一部电影赚个几百一千万，就已经是非常非常牛13的事了。当然，这事在大卫李身上虽然有些例外吧，可除了女巫布莱尔之外，其它还都比较符合情理。
“确实是这样，曰本人显然被坑了，一家三十亿估值的企业，活生生被炒到六十多亿。
看看，现在不是问题来了，银行系统一旦切断供给，那些被掩盖的问题就出现了，你收购什么我管不了你，可我不许你用高杠杆。”
见到妹子又在抚摸自己的小腹，大卫李就一阵头疼。俺知道你要给俺生猴子，可俺已经很努力了好不好。
“难道没有人告诉你，你男人的投资属于稳健型的？”大卫李不免好笑，你开什么玩笑，重生者通常都没什么安全感，孤掷一注不是说不会，可这种行为绝对不会成为常态。
“你是开玩笑？”
“并没有，难道我去购买商铺才算稳健？”
“千万不要，这次很多曰本财阀就是栽在这些不动产上的。”见到两人说的热闹，刚刚从浴室里出来的美香接口说道。
“可现在的楼价也没说有明显的跌幅啊？”丽萨小美女有些不服气，她家里搞传媒的，自然不会缺少这些信息，曰本的经济确实碰上一些问题，可听说好像问题不是很严重啊。
“所谓不动产，就是你想动的时候它一动不动，之前只以为是大卫的下流话，现在看来不是。
九五折就别开口，九折也不会有银行接受，商铺还好，如果只是一些待开发的土地，八折以下都拿不到贷款。
丽萨，这些抵押物，在泡沫危机破裂之前，最少都能溢价15%，这一来一去的差距，根本就不能用道理计。
松下本身的经营很健康，可它背后的三菱三井出了问题，所以它的资金链就有问题，现在要看了，米国这里的银行如果可以伸出援手。”
“别看我，如果是我，考虑的一定是啥时候扔石头效果最好。
你看，你们曰本人都说雅蠛蝶的，那就是不想要帮助的意思了。还有啊，他们那个买下米国的口号，确实吓着了很多人赫鲁晓夫只是自己嘴欠，就搞的满世界都是大杀器，而曰本却是集体自嗨
天哪，花生顿的老爷们在弹冠相庆，你们居然指望他们救命，这不是搞笑吗？
咦，你微张小嘴的样子很邪恶啊！”
“行了，行了你快去洗洗吧，老娘可是饿坏了，你也别吓唬美香酱了，天塌不下来。”
大卫李耸耸肩表示不在意，就这么红果果走进了浴室，额，随身携带的凶器还是有些张牙舞爪。
两个妹子对视一眼后摇头苦笑，谢特这是一个什么妖怪，姐妹携手之下居然依旧败北。
“这就是那厮说的海陆大餐？”看着双手不断上下飞舞的某人，美香酱是彻底的服气了。
“不然呢，这货说在日本每次都吃不饱的，看样子他说的不仅是那些事。”
丽萨的一语双关美香酱当然听懂了，她现在可懒的和丽萨计较。
“曰本人吃的相对精致，一道菜也没多少东西，就像那厮说的，等啊等啊等到后来就不饿了，因为饿习惯了。”
两个妹子的白眼他才不会在意，你们两知道个毛线，孙悟空为毛三打白骨精啊，还不就是孙悟空没吃饱饭吗？
收拾你们两个妖精，真以为那么轻松吗，开玩笑呢，现在可木有蓝色小药丸的帮助。
“根据能量转换定律，我消耗了那么许多，怎么可能不把失去的能量补回来。
唉，说起来就很吃亏，忙忙碌碌大半天，也就嗨皮几秒钟。”
“哼，最恨就是你这种占了便宜还卖乖的混蛋，赶紧吃吧，这块菲力也给你，我最近要节食。”
“额，什么占了便宜啊，你这么想就不对了，我问你，挖鼻孔的时候，手指头舒服还是鼻孔舒服。”
“我快死了，你这是什么古怪动作啊。”
额，大卫李有些脸黑：“那啥，刚才那厮教的，听说非常有效，现在我有些体悟了这货看着像个打桩机，没准也是银样镴枪头。”
桑德拉布洛克无语凝噎，男人怎么都这样啊，除了讨论如何那啥，你们难道就没点其它追求了。
“你们男人可真无聊，怎么好像只关心那些事啊！”
“呼，呼，你可真完美。”大汗淋漓的大卫李不想动弹了，这破酒店的空调实在太差了，怎么感觉像到了非洲。
又喘了一阵后，大卫李懒洋洋的说道：“这有什么，你们女人在一起的时候尺度更大，我有一次在更衣室睡着了……”
桑德拉小眼睛瞪的溜圆，我擦，自己这算是遇人不淑了吧，女人之间的话题不是重点好不好，你躲在女更衣室睡觉才是。
“我如果说是意外你相信吗？
哈，好吧，好吧，谁都有年少轻狂的时候，更何况那只是我赌输了，我敢向上帝发誓，我蒙着眼睛呢。”
“咯咯咯，咯咯咯。”
揽着怀里花枝乱颤的美人，居然又有了那么一丝悸动，很快的，卧室里就没了说话的声音，取而代之的，只是一些有节奏的碰撞声。
“希尔，侏罗纪公园这个项目可能有些问题了，大卫李的融资情况如何？”希尔沃森一脸的懵13，你开什么玩笑呢，斯皮尔伯格导演，还有大卫李这个金牌制作人，就算一些人还有疑虑，可这玩意当面谁敢说啊，你十亿了没有就瞎吵吵。
“老板，只要大卫李愿意，他筹集两个亿都可以的，威廉莫里斯也有些一起疯的意思，如果不是遭到拒绝，这个项目可能都证券化了。”西德辛伯格直接就晕菜了，尼玛，你们要不要这么会玩啊，俺们不喜欢caa是事实，可你威廉莫里斯又会是什么好鸟了，如果让这货重新崛起，可能要比那个caa还麻烦。
西德辛伯格很是蛋疼，要说这货也是倒霉催的，收购了环球之后，小曰本的经济突然就垮了，这种神奇的改变，简直让人难以理解。
索米和松下的主要客户群体都在海外，曰本的经济虽然发生了一些问题，可家用电器的销量并没有明显下滑，与此同时，海外的销售还在一路攀升。
然后呢？
松下居然没钱了！
可让人尴尬的事情发生了，不久前的收购价格可是过了六十亿美刀，按理说，按照五十五亿的固执抵押毫无问题，在这个时代的高杠杆收购，自有资金能拿5%就可以，也就是说，激进一点的，你拿五亿就能去收购价值百亿的企业。
额，可你现在说五十亿是几个意思啊，俺们公司的固执明明就是六十亿，你凭啥要把俺打骨折啊！
或者很多人不太明白，这个估值有什么意义，你现在松下既然没打算出售，五十亿和六十亿有关系吗？
错了，恰恰相反，这个关系可是太大了，正常的所谓国际企业，那里有什么全资运营的，这根本就没可能。
通常来说，制造业企业的负债率最低也是50%。如果是松下和索米这种，70%以下就算地负债经营了，因为正常来说，这些企业的品牌价值很难被确定，而不统计品牌附加价值的情况下，70%的负债率就属于不思进取了。套用这个时代的曰本人常说的一句话，你们如此的懈怠，俺们啥时候才能买下米国啊！
索米和松下当然都是有想法的企业，所以这么说吧，这二位是长期保持高负债的。那么好了这突然少了十亿的估值，当然会影响公司的正常经营。
“两亿美刀，那就是两百亿日元，希尔，曰本的情况确实很糟糕，他们的银行手里没钱了，而那些土地和楼房，却不能在短时间内变成现金。
松下其实还算不错，他们拿来抵押的都是股份，当然，除了总部大厦，工厂的那些土地现在也不值钱了，所以没办法，我们只能减少在侏罗纪公园项目里的投资。”说完这些话，西德辛伯格实在是腻味的不行了，尼玛，堂堂环球影业的ceo，居然能为了几千万在在纠结，这个世界简直太荒谬了。
确实很荒谬，当大卫李看到丽萨赫斯特和美香酱手拉手出现在面前的时候，首先想到的就是夺门而出。
“亲爱滴，你肿么了？”丽萨好听的声音在耳边响起。
“额，没有啊，我只是有些想你了。”
“意外不意外？惊喜不惊喜？”
“额，你在说什么啊，见到你们，我只会开心。”
“噗嗤，咯咯咯，咯咯咯，那你手里拿着一扇门干嘛呢？”
卧槽，大卫李感觉自己的肌肉有些僵硬，唉，想当渣男，可你这脸皮明显还不行啊，这还没怎么样呢就要夺门而出了，如果对方手里还有小剪刀。
“哼，大卫李，我们需要好好谈谈！”见到美香酱挽起了大卫李的手臂，丽萨小美女一声冷哼，你们两个混蛋，难道打算直接在这就那啥了吗？
大卫李当然不会知道，两个妹子其实早就谈好了，之所以突然一起出现在这，当然也是惊吓的意思。
哼，你个混蛋还真行，这一个个的，你能搞清楚自己招惹了多少麻烦吗？
虽说丽萨并不在意那些莺莺燕燕，因为哪怕你长成妖精，大卫这厮也没可能娶回家。米国社会就够乱了，这要是娶了个妖精回家，你知道这下面是不是有个超级大坑。
可不在意归不在意，按照那厮的这个速度，将来的后宅不宁乃是必然。可如何才能把这个自走炮台拴住呢，靠自己一个显然不行。
怎么说呢，所谓成功人士，就没有一个不是精力旺盛的，那么如此一来，除了自己每天都发疯，否则根本没可能榨干净的，这也就是说，要让这货不偷吃，最好一直有人盯着他，很显然，美香酱是个不错的选择，虽然心里实在有些不爽，奈何，谁让自己选择了这种生活呢。
“额，美香，你是说松下的资金出现了问题？
怎么可能，我怎么感觉他们的钱用不完一样。”
“咋了，这是又有兴致了，你们两悠着点，阿姨刚才还问我们啥时候结婚呢，唉，你还真浪费。”见到两人又开始眉来眼去，刚刚洗漱好自己的丽萨小美女开始吐槽，混蛋，就没见过你这样的，真以为自己是洒水车吗。
“咳咳，那啥，我们在沟通很重要的事情，事实上我在想，松下到底还能不能支撑，如果不行，他们会不会引入战略合作伙伴。”只是可惜，俺的钱全部都在股市里，实在也没可能拿出几十亿来发疯。
“你疯了？”丽萨还没说什么，美香酱先跳起来了，就是那种红果果的跳。
“完美，牛顿定律居然在你身上失效了，我就说那厮不学无术了，怎么可能啥东东有引力呢，如果这厮坐在椰子树下就好了。”
美香酱白了一眼这个占便宜没够的混蛋也不理会，反正老娘都已经这样了，干嘛还要遮遮掩掩的，有意思吗，都是你的。
“还不赶紧把你的丑东西收起来，对了，你不是真想入股环球吧？”
“我后悔了，事实上，我更想直接买下环球，我们先去吃饭吧，等下再问问美香，现在我是没能力收购，如果有个三五年，说不得还真能试试。”
见到这厮打消疯狂的想法，丽萨也就没有继续说什么。在她看来，娱乐业实在没啥意思，远没有it产业来的扎实。所谓家学渊源真不是白给的，接手探索者没多长时间，她就明白了这款所谓免费软件的价值，虽说不知道会发展到什么程度，可毫无疑问的是，你拍电影那里会比it有前途。
啥？女巫布莱尔！
这个不能提，别说在好莱坞没法提，即便是在华尔街也同样没法提。收益率大到了难以计算的程度，你让那群贩卖洗衣粉的情何以堪，这种躺着就把钱挣了机会，你怎么敢想第二次啊。
正常来说，一部电影赚个几百一千万，就已经是非常非常牛13的事了。当然，这事在大卫李身上虽然有些例外吧，可除了女巫布莱尔之外，其它还都比较符合情理。
“确实是这样，曰本人显然被坑了，一家三十亿估值的企业，活生生被炒到六十多亿。
看看，现在不是问题来了，银行系统一旦切断供给，那些被掩盖的问题就出现了，你收购什么我管不了你，可我不许你用高杠杆。”
见到妹子又在抚摸自己的小腹，大卫李就一阵头疼。俺知道你要给俺生猴子，可俺已经很努力了好不好。
“难道没有人告诉你，你男人的投资属于稳健型的？”大卫李不免好笑，你开什么玩笑，重生者通常都没什么安全感，孤掷一注不是说不会，可这种行为绝对不会成为常态。
“你是开玩笑？”
“并没有，难道我去购买商铺才算稳健？”
“千万不要，这次很多曰本财阀就是栽在这些不动产上的。”见到两人说的热闹，刚刚从浴室里出来的美香接口说道。
“可现在的楼价也没说有明显的跌幅啊？”丽萨小美女有些不服气，她家里搞传媒的，自然不会缺少这些信息，曰本的经济确实碰上一些问题，可听说好像问题不是很严重啊。
“所谓不动产，就是你想动的时候它一动不动，之前只以为是大卫的下流话，现在看来不是。
九五折就别开口，九折也不会有银行接受，商铺还好，如果只是一些待开发的土地，八折以下都拿不到贷款。
丽萨，这些抵押物，在泡沫危机破裂之前，最少都能溢价15%，这一来一去的差距，根本就不能用道理计。
松下本身的经营很健康，可它背后的三菱三井出了问题，所以它的资金链就有问题，现在要看了，米国这里的银行如果可以伸出援手。”
“别看我，如果是我，考虑的一定是啥时候扔石头效果最好。
你看，你们曰本人都说雅蠛蝶的，那就是不想要帮助的意思了。还有啊，他们那个买下米国的口号，确实吓着了很多人赫鲁晓夫只是自己嘴欠，就搞的满世界都是大杀器，而曰本却是集体自嗨
天哪，花生顿的老爷们在弹冠相庆，你们居然指望他们救命，这不是搞笑吗？
咦，你微张小嘴的样子很邪恶啊！”
“行了，行了你快去洗洗吧，老娘可是饿坏了，你也别吓唬美香酱了，天塌不下来。”
大卫李耸耸肩表示不在意，就这么红果果走进了浴室，额，随身携带的凶器还是有些张牙舞爪。
两个妹子对视一眼后摇头苦笑，谢特这是一个什么妖怪，姐妹携手之下居然依旧败北。
“这就是那厮说的海陆大餐？”看着双手不断上下飞舞的某人，美香酱是彻底的服气了。
“不然呢，这货说在日本每次都吃不饱的，看样子他说的不仅是那些事。”
丽萨的一语双关美香酱当然听懂了，她现在可懒的和丽萨计较。
“曰本人吃的相对精致，一道菜也没多少东西，就像那厮说的，等啊等啊等到后来就不饿了，因为饿习惯了。”
两个妹子的白眼他才不会在意，你们两知道个毛线，孙悟空为毛三打白骨精啊，还不就是孙悟空没吃饱饭吗？
收拾你们两个妖精，真以为那么轻松吗，开玩笑呢，现在可木有蓝色小药丸的帮助。
“根据能量转换定律，我消耗了那么许多，怎么可能不把失去的能量补回来。
唉，说起来就很吃亏，忙忙碌碌大半天，也就嗨皮几秒钟。”
“哼，最恨就是你这种占了便宜还卖乖的混蛋，赶紧吃吧，这块菲力也给你，我最近要节食。”
“额，什么占了便宜啊，你这么想就不对了，我问你，挖鼻孔的时候，手指头舒服还是鼻孔舒服。”