现在李煜为开发海州而准备的另一支各方面技术人员的大军也正在赶来海州的路上，这些人都是李煜从金陵和南方抽调来的精兵强将，连他手下第一批元老级的作坊主都来了好几位，可见李煜对开发海州的重视。
当然一起来的还有李煜的老丈人周宗帮忙筹集的海量的建设费用，也就是李煜承诺过的用海港的股份兑换的钱财。
用别人的钱为自己办事，李煜常想，他这是把后世房地产开发的精髓用到古代来了。当然李煜认为自己用的都是有钱财主家的钱，可没缺德到用普通老百姓的钱，他这也算用有钱人的钱为老百姓谋福利，劫富济贫了。
有了这些钱，李煜才能大笔一挥，要给为自己干活的海州百姓付足额的薪水。这也让不知情的张雄在前面为李煜心疼了一把，李煜现在想来也觉着实好笑，百姓给干活，不但可以不给工钱，连伙食也能省，真是乱世人命如猪狗了？
抛开这种情绪，李煜提起精神，在别人都不敢相信李煜图纸上的海州新城能够修建的起来，都估摸着，没个十年是见不到个大概样子的观点下，李煜兴高采烈的手中拿跟小木棒，点指在地图上，口中也详细的描述起来。
就见他口若悬河道：众位且看这新城的总体布局，我将其按照功能划分为四大区域。
整座城东南西北各有不同之处，大家先看这城东，这一地区水资源比较丰沛。很多河流的水流湍急，正是大有用处的好地方。也许大家不知道这到底有什么大用，这里我先卖个关子，以后大家便能亲眼见到其神奇之处的。我的打算就是将东城设置为工坊集中区，大家可别瞧不上工坊的产出，在金陵冶炼、纺织、榨油、印刷、茶叶加工等都是很来钱的行当，而且我手上可是有这些行业里最新的技术，一样的人手产出却是以前的几倍十几倍甚至是数十倍，那效益更是连带着可以想象的，怎么样？各位大人等下回去后也可以联络熟悉的有经济实力的亲戚朋友来与我合作，大家共同做工坊，一起赚钱，这可也是机不可失失不再来好事啊。而且工坊建起来后，海州原来无以谋生的百姓就可以去工坊中做工，挣工钱，用来养活全家老小也不在话下，对各位来说实在是大功德一件。
说着也不管别人怎么想，李煜又把小木棍指向了城西，这里不再像城东画的都是一大块一大块的工厂，而是密密麻麻的盖满了筒子楼。这些筒子楼都是老长的连栋的四层楼房，一列列的排放整齐，让人一看就知道是住人的，可是在场的人怎么都觉的这些房子盖的规模也太宏大了一点了吧，一栋怕不有数千间，而城西排满了这种建筑，若是建成，就是让全海州的百姓都般到城中来住也是足够了。
李煜道：各位大人看到城西的这些建筑，可能心中也会有所猜测这里是用来住人的，没错这里就是未来我规划给海州普通百姓的住处。我观现在普通海州百姓的居住条件都不太理想，有人还在露宿街头，这让我很不满意。所以本王已决定，未来这些以砖石为材料建造的房屋一旦建成，每家户籍在册的海州百姓人家都可按照家庭人口分配到相应大小的住处。
大家再来看看这城南，这里是我专门为将来海港建成后，海州必将繁荣的商贸活动准备的大型集市。城南靠海港相对较近，集市放在这里也是应该。各位家族中若有要做与海贸相关生意打算的不妨先下手在集市中选个好的铺位，我想将来一旦海港建成后，好位置的铺位必将紧俏，若是现在不尽早下手，到时额腕痛惜者也定会不少啊。
这一说到赚钱的事，在场的人虽说都是做官的公务员应该矜持一下，但是大多数人仍然是两眼放光的盯着李煜用木棍尖指着的地方，仿佛那里就是唾手可得的金矿一样。哪里如刚才李煜说城东时的满是怀疑的眼神，因为有数十倍收益的工坊是在场谁也没听说过的。也不像李煜说要在城西给穷老百姓免费发房子住时，一副看白痴的眼神，以李煜的理解就是看人傻钱多的人的眼神。
这城南的集贸市场可是并联着将要兴建的海港呢，这也是个坐等收钱的交易啊。刚才能够入股海港众人还会担心抢了金陵那些有来头的人的红利会和人起了矛盾，自己讨不了好。可是现在这些同样会赚钱的商铺却是能少了这方面的担忧，毕竟商铺那么多，而且自古买店铺就是很平常普通的事，不值得大惊小怪，自己这些人也只是购得本城几个不错的铺面用作家族的传世产业罢了。
这时那个说有办法联系到提供两万石军粮的财主的官员问道：殿下是说现在我们，我海州有资产者便可以预定下这将要建起的商铺了？而这集市不会因为殿下的这规模宏大的建城计划延期吧。
李煜这里已经知道这个家伙是泰州刺史方讷的同族堂兄，方家在海州是排的上名号的家族，很是根深蒂固，也就是前面张雄欲要禀报李煜海州境内土地兼并最厉害的两大家族中的一个。而另一个就是在南唐官面上以雄武军使、涟水知县崔万迪为代表的崔家，这崔家乃是整个唐代在中原都很有影响力的清河崔氏的一个分支，在海州境内也是势力盘结的一个家族，这次崔家也有代表的官员在场，并且刚才也报名要筹集军粮一万五千石的说。
李煜看着眼前这个估计在海州府衙中也就是个六曹的曹长官职的方氏族人，回答他的问话，肯定点头道：方曹长自不必担心这件事，集市将会和海港同步建设，绝不会应为任何事而拖延的，这下大家可以放心的优先选购了，而且不管是真金白银还是粮食都可以用来支付购买。
那位方氏曹长听了脸上露出喜色，不光是他，所有有意向又有财力的人都如他一般，而且都有点急不可耐的想要离开，想早点回去找家族的人商量筹措钱粮事。
可李煜这里话还没说完呢，只好再让他们等上一等了，最后李煜的小教鞭又指向了图上仅剩的城北，道：最后就是城北，我的计划里，城北日后是要作为海州的政治和教育中心的。我打算将刺史府和各级刺史直属的衙门都迁移到城北。今后官员办公和居住都统一在城北，当然我会建造一批优美舒适的宅院提供给各级官员以便给大家安置家眷之用。不过这些福利房也只是仅仅提供给在职的海州官员，致士和调离的人需把分配的宅院归还官府，不可任意侵占。
除了官署，我还将在城北建造多所官学，并且免费让海州百姓家的孩子来官学上学。另外城北还会建起一座大型的官营医馆，并且聘用名医坐馆为百姓治病。对于家境困难的百姓，不收取任何费用，并依据病人病情，免费提供汤药。
现场的人眼神都随着李煜的小教鞭在地图上移动，看到李煜所指的学堂和医馆皆算得上是规模较为宏大的建筑，嘴上虽都赞叹着郡王殿下这是要把海州建造成一座教化之城，功德无量。而大多数人心中却是都在腹诽李煜这算是疯了，这些可都是会花去海量的金钱的，但是产出几乎看不见。
而李煜自然也是不会去管这些算作井底之蛙一群没有长远眼光的乡巴佬的心中所想。他现在要做的就是从上而下的做宣传，让全海州甚至是海州周边的地方都知道，他定南郡王兼海州刺史李煜就是个人傻钱多的主。那些有钱的地主想赚小爷的钱只管来跟小爷做生意，而那些苦哈哈的老百姓想要吃饱饭也来跟着自己这海州刺史在海州讨生活吧。
就在李煜一番口沫横飞的话说完，在场虽都是海州官场的人，但李煜也是把他们看作未来生意上潜藏的合作对象的。如此宾主双方又各自的边品茶便想心思了片刻功夫，李煜就要宣布散会，也让手下这些心中肯定各个不平静，估计也想回家找人商量的官员们回去。
刚要做些类似端茶杯送客的事，就有外面的亲兵来报道：禀报郡王，僧长史派人来报，说是已经将约五万的流民接入海州境内，现在人都已到了离城南军营不远处的临时安置点，请郡王派遣军士以维持流民秩序，并请问郡王现在是否要莅临流民的营地以安定民心。
李煜点头道：去我当然是要去的，这样立刻取我的令箭到军营中找行军司马调拨五千军士去维持秩序，还有相关的一应安置流民所需的物资请僧长史让人归纳一下，并尽快到海州府库中调取使用。
说到这里李煜转头笑对张雄道：这些事就需要张大人多多费心，统筹安排。配合僧长史把流民的事办好，对我们下一步将要进行的海州内外建设很重要啊。
张雄这里眼见着刚才李煜很容易的就把他一直担心的大量流民进入海州而需要的口粮问题给解决了，心下相较轻松起来，在这个时代，人只要肚皮吃饱了，其他的问题都不是个问题了。
知道李煜是要用这些流民做劳动力建设海州之用的，原来还担心只建设海州港光是海州的原住民就有足够的劳动力了，因为在张雄的眼中李煜可是为每个出工的百姓准备了相当丰厚的报酬的，海州中除了那些大户人家，还不都全州出动啊？
可是看到李煜刚刚又抛出的大跃·进式的海州城建设计划，张雄自己心里也是早就在计算，要是真的这么干的话，且不说金钱，就是所需要的人手也是海量的啊，所以担心流民抢原住民刚到手的铁饭碗的事，真是白担心了。张雄现在所求的就是这些计划都是出自于自家英明神武、高高在上的烈祖皇帝之手，而不是眼前这个小郡王爷的信口胡诌。
张雄连忙道：属下还是那句话，为了百姓能够过上好日子，张某万死不辞。
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说着也不管别人怎么想，李煜又把小木棍指向了城西，这里不再像城东画的都是一大块一大块的工厂，而是密密麻麻的盖满了筒子楼。这些筒子楼都是老长的连栋的四层楼房，一列列的排放整齐，让人一看就知道是住人的，可是在场的人怎么都觉的这些房子盖的规模也太宏大了一点了吧，一栋怕不有数千间，而城西排满了这种建筑，若是建成，就是让全海州的百姓都般到城中来住也是足够了。
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大家再来看看这城南，这里是我专门为将来海港建成后，海州必将繁荣的商贸活动准备的大型集市。城南靠海港相对较近，集市放在这里也是应该。各位家族中若有要做与海贸相关生意打算的不妨先下手在集市中选个好的铺位，我想将来一旦海港建成后，好位置的铺位必将紧俏，若是现在不尽早下手，到时额腕痛惜者也定会不少啊。
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李煜看着眼前这个估计在海州府衙中也就是个六曹的曹长官职的方氏族人，回答他的问话，肯定点头道：方曹长自不必担心这件事，集市将会和海港同步建设，绝不会应为任何事而拖延的，这下大家可以放心的优先选购了，而且不管是真金白银还是粮食都可以用来支付购买。
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李煜点头道：去我当然是要去的，这样立刻取我的令箭到军营中找行军司马调拨五千军士去维持秩序，还有相关的一应安置流民所需的物资请僧长史让人归纳一下，并尽快到海州府库中调取使用。
说到这里李煜转头笑对张雄道：这些事就需要张大人多多费心，统筹安排。配合僧长史把流民的事办好，对我们下一步将要进行的海州内外建设很重要啊。
张雄这里眼见着刚才李煜很容易的就把他一直担心的大量流民进入海州而需要的口粮问题给解决了，心下相较轻松起来，在这个时代，人只要肚皮吃饱了，其他的问题都不是个问题了。
知道李煜是要用这些流民做劳动力建设海州之用的，原来还担心只建设海州港光是海州的原住民就有足够的劳动力了，因为在张雄的眼中李煜可是为每个出工的百姓准备了相当丰厚的报酬的，海州中除了那些大户人家，还不都全州出动啊？
可是看到李煜刚刚又抛出的大跃·进式的海州城建设计划，张雄自己心里也是早就在计算，要是真的这么干的话，且不说金钱，就是所需要的人手也是海量的啊，所以担心流民抢原住民刚到手的铁饭碗的事，真是白担心了。张雄现在所求的就是这些计划都是出自于自家英明神武、高高在上的烈祖皇帝之手，而不是眼前这个小郡王爷的信口胡诌。
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