今天是11月2号,陆航提前约了中年妇女交付了剩下的房款,把这一栋花园洋房的产权物主名称改到了自己名下。
    并且请来了一个很有实力的施工队,准备对花园洋房进行大规模的翻修。
    “这里……这里……到这里给我全部挖开,我要在这里建一个钢筋混凝土结构的地下室,这些平房的门窗,别墅的门窗,地板,楼梯板都要拆除,并且更换上新的,墙面也要铲除刷大白,整体外观清除出新,这些工作都要同时进行,我希望能在12天之内完成,有没有困难啊?”
    来人是一位古建园林公司的经理,姓方,叫方守富,是个40多岁干练的中年人。
    他估摸了一番工程量,点点头说道:“时间非常紧,好在工程量不大,几方同时施工应该能够赶得上。
    按照您的要求,这地下室是最重头的戏,大概有280多个平方,开挖的话两天就可以结束了。
    基础垫层浇砼,扎钢筋笼,立模这些工序可以日夜干,天气冷,混凝土凝固慢可以用炉子加热。
    12天的功夫差不多能抢出来,只要方法得当可以做到。
    与此同时
    还要有一队人清洁外墙,拆除门窗地板这些东西,将墙面从上到下都铲一遍,再用混凝土弥平。
    关键我考虑木质楼梯的主承力木桩是否需要更换?
    现在不知道是不是被虫蛀了,我看地板的情况,这木楼梯估计悬。
    若是要更换,等于这三层楼到地下室的楼梯重新做了,就怕木工师傅赶不出来。
    别的倒问题不大,门窗现在尺寸就可以量了做,到时候弄完以后,往上一装就齐活儿了。”
    方守富常年做古典园林工程。他的工程经验很丰富,一下子就说中了问题的要点。
    陆航考虑了下,问道:“这里面的门窗带楼梯一天就拆完了,干脆整个楼梯重做吧,就用你们公司的陈料子,我按价付款,大概得多少天时间?”
    “你这楼梯都是椭圆形的,每一块楼梯板都不一样。必须得一道道顺上去,加上承力木柱这一块儿,让六个师傅最少得做十天。
    在家做门窗的师傅还是份外的,最少也得再加上十个木工师傅,两边同时干。
    油漆师傅最少也要这么多时间,大概十天左右,这已经是最快的了。
    因为这样的楼梯必须得一遍遍打磨,上一遍漆打磨一遍,最少要打磨十多遍。非常耗工耗时的。”
    20天时间黄花菜都凉了,欧洲青年精英代表团在魔都待不了几天,按照行程一路往中西部地区,最后从燕京出境,不会再返回魔都。
    这样一来的话,翻新修缮别墅就没有意义了。
    陆航考虑了一下说道:“实不相瞒方经理,我这次是要接待几个非常重要的欧洲客人,他们还有14天就到了,如果赶不上这个时间,别墅修缮就没有意义了。”
    “这样啊!”
    方守富仔细考虑了一下说道:“要是这样,那就要花大本钱了,你这整个楼梯,门窗,家具都用珍贵木料做,本身就带着非常漂亮的优美花纹,用不着一遍又一遍的上漆,可以只照一遍清水漆,这样味道也小。
    等接待完客人以后,我们的工人师傅再上门给你精工细作,必须要配上珍贵木料的档次。”
    “哦,你们公司有库存吗?”
    “那当然,我们的紫檀木,金丝楠木和酸枝木都有,时间长的都放十几年了。”
    这话说的陆航怦然心动,就像每一个搞装潢的人家似的,总会被诱惑着忍不住买一些更好的东西,结果回头一看大大超出了预算,痛并快乐着。
    “嗯,以你看整个楼梯和门窗都用珍贵木料,这大概需要多少费用?”
    方守富笑了笑,仔细的算了一遍说道:“若是门窗和楼梯全用珍贵木料,按照市价不会低于8万块钱。”
    “8万?”
    听到陆航一声惊呼,方守富以为他嫌贵,连忙解释道:“陆先生,您这600多平方别墅加上100多平方的平房,还有近300多平方的地下室,面积可不小。
    几十个门窗,加上从三楼到地下室的楼梯和简单家具,耗费可不小啊!
    这个价格可是连工钱都在内的,若是用普通的松木打造,最少得30多立方木料,连工带料差不多得两万块钱。
    其中红松160多块一个立方,材料钱就得5000多,再加上油漆和辅料,剩下是木工和油漆工的工钱。
    600多平方别墅加上100多平方的平房,还有近300多平方的地下室,
    珍贵木材的价格就高的多了,紫檀木用在楼梯的扶手和立柱上,还有窗户的表面,最少得用十个立方以上,一个地方就得3200多块。
    金丝楠木也得用十多个立方,打一些家具和博古架,用在楼梯的踏板上和地板上,这都要不少的料子,一个立方也得2300块。
    酸枝木便宜些,但是作为硬扎材料,楼梯的主承力框架,地板龙骨,门窗的主承力框架都需要用到,这个是省不了的。
    这些珍贵木料都是我们单位的库存,若是您嫌贵,我可以给您打个折,就七万五好了。”
    “不,我并不要你给我省这个钱,方经理,请你给师傅们说,这5000块钱我还拿出来给他们买酒买肉,希望大家能把活做的漂亮些。”
    “陆先生真是敞亮,这话我告诉师傅们他们会高兴跳起来,您尽管放100个心吧。这活儿我稳妥的给您做漂亮,保证您满意。”
    “行,那就这么说定了,这两万块钱定金你拿着,赶紧召集人手开工吧!”
    “我这就回去喊人,立马开工。”
    冯经理接过沉甸甸的两万块钱,就像打了鸡血一样有干劲,风风火火的跨上自行车就回去召集人马了。
    看着他离去的背影,陆航微微一笑,这次修缮房子总共花了不到12万块钱,简直太值了。
    想一想自己要踩着金丝楠木的楼梯,他都有些负罪的感觉,太特么奢侈了。
    这年头房子不值钱,珍贵木材价格也低的很,关键是没多少人用得起。
    反而普通的红松白松木价格不便宜,因为从城市到乡村,结婚打家具都要靠它。
    这年头啥贵呢?
    汽车价格贵,一辆魔都桑塔纳动辄卖到23万,切诺基动辄三四十万,日本公爵王价格高达60多万元,简直高到天上了。
    这可是1988年,按照牌价1美元兑换3.72人民币,算一算都能吓一跳。
    这是国家的外汇牌价,一般人兑换不到,必须手里有外汇额度才行,此时,黑市价格已经达到了5.6元兑换一美元水平。
    一顿饭一头牛,屁股底下一座楼。
    还有就是进口电器贵,才出来的32英寸大彩电1万多,录像机七八千,品牌印的也得1万多,惠普286电脑3万多,复印机4万~5万,一包万宝路12块,一包扁三五15块,这都是奢侈品。
    啥便宜呢?
    房子便宜,劳动力便宜,蔬菜便宜,水、电、公交车等费用便宜,粮食便宜,关于民生必需品的东西都便宜。
    今天是十一月二日,距离共青团市委要求报到的时间还有十天,如何充分的利用好这十天?
    陆航现在不可能去报道的,提前去肯定就会被留下来了,干一些打杂跑腿的活计。
    若是一般大学生求之不得,哪怕是多认识一些人,经营一些人脉也是好的。
    陆航则不然,这损失的不是时间,可都是白真金白银呐!
    除去购置花园别墅的是19.5万元及两万元修缮工程预付款,再除去清凉山公园众人的钱款,陆航的身上现在还有33万元现金。
    这笔钱运作的好,十天时间足够再增长一大截。

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