第48章 邻居
对于那个叫周雨的女孩儿提供的业务信息，郝好当然不能放过了。
第二天的下午，他就来到了位于26楼。
之所以不是在上午来，是他担心昨天加班到半夜的周雨今天上午不在公司，与其如此还不如下午来更合适一些。
走出电梯，就看见了电梯间侧面墙上挂着的“华宇工业设计”六个大字。
“不会整层楼都是他们的吧？”郝好内心不由想道，
突然间，他意识到一个问题。
这栋32层高的写字楼，里面不知道入住了多少家公司。可他们律所也已经入住这栋写字楼有些时间了，但却还没有去拜访过这些公司。
就像昨天晚上见到的周雨，如果不是昨晚电梯间的偶遇，人家还不知道这栋楼里有一家律师事务所，这显然是不应该发生的。
要知道，这些公司里面不可能都不请律师，近水楼台先得月的道理谁都懂，可他们却差一点就忘记了。
如果连他们都不去努力争取和自己同一栋楼上的客户的话，还准备去哪里去找客户呢？
有必要和宁丹说一下，应该好好拜访一下这些邻居的。
走进华宇公司，来到接待前台。
“你好，我找一下周雨。”郝好站对接待小妹说明自己的目的后，还不忘了补充一句，“我是楼下诚城律师事务所律师，叫郝好，我们约好的。”
“你们真的约好的？”前台小妹有些不相信的看着郝好。
“当然了。要不然，我怎么会来找她呢。”郝好说道，“不过，我们没有约具体的时间。我正好今天下午有空，就上来了。”
“那好，您请稍等。”前台小妹说着上，拿起了内部电话。
通话结束，前台小妹挂断电话，这才对郝好说道：“不好意思，郝律师，周设计师今天休假了，明天才来上班。”
“好的谢谢。”郝好道了个谢后离开了。
周雨是自己唯一认识的人，她不在，在自己没有任何准备的情况下，也不知道如何拜访华宇公司的老板，还是等先见到周雨后，由周雨引荐比较好。
现在回去，就可以和宁丹说一说，如何把这栋楼里的企业变成自己客户的事情了。
——————
宽敞的办公室里，宁丹一边听着郝好的介绍，一边不停的点着头。
“想法确实不错，但我们必须得找到一个上门的理由。我们是律师，不能像业务员一样上门推销，这样会让人看轻我们的。”宁丹想了想又说，“其实咱们上一次的论坛就很不错，我们现在有地方了，可以邀请楼里所有的企业来参加。”
宁丹所说的有地方了，就是原来那间办公室的装修也已经结束，在经过考虑后，他们装修出了一间不小的会议室，专门用于召开各种活动使用。
“还是师姐厉害，这么快就想到了办法。”郝好脸上带着笑恭维起了宁丹。
“写请柬的事情就交给你了。”宁丹坦然的接受了郝好的恭维，然后又毫不犹豫的把最麻烦的工作扔给了郝好。
写一张请柬很简单，整个楼百十户企业，也不过写百来张请柬罢了。
问题是请柬上不能不写被邀请人，至少要写上公司的名称，可要掌握楼上这百十户企业的名称，就不是一件简单的事情了。
最简单的办法就是在1楼大厅里面去拍企业名单，但这个名单并不一定保证是准确的。万一要是出错了，那可是要把整个律所的形象给丢光的。
最准确的信息需要到物业去拿，但这个办法却并不一定能够行得通，人家物业公司凭什么会把这个名册交给你呢？
其实还有一个办法，就是在1楼大厅拍过企业名单后，然后一层楼一层楼的去核实。但这可不仅仅是个体力活，弄不好会会被人当成贼的。
经过一番斟酌，郝好决定双管齐下。
把所有的实习律师动员起来，现在1楼大厅拍下企业名单，然后开始一层层的核实。
而他则准备尽快的拜访物业公司经理，不仅仅是想要拿到企业名册的事情，他还想趁这个机会，和物业公司协商一下减免物业管理费和停车费的事情，如果能够谈下来房屋租金减免就更好了。
不打无准备之仗，这是上学的时候老师经常提的一句话，也是郝好在这一年来的职业生涯中所感悟的最深的一句话。
没有做好充分的准备，匆忙之间上法庭只会让自己败得一塌糊涂。这么一来，不但辜负了委托人的信任，也让自己的名声受损。
资料的收集和整理用掉了郝好一天的时间，又用了一个整天拿出方案，在请宁丹审阅之后，郝好决定登门拜访写字楼所在物业公司邵经理。
而在这两天里，所里的4名实习律师分头负责，把整个大厦所有的公司名称核实了一遍。现在这93家公司的名册就摆在郝好的桌子上。
有了这些东西，即便和物业公司的商谈没有取得进展和结果，至少对于筹备中的第2次中小企业发展与法务管理论坛的召开就不会有大的影响。
因为之前谈房子租赁的事情郝好留有邵经理的联系方式，现在联系起来到也方便了不少。
他在和邵经理进行了简单的电话沟通，预约好了上门拜访的时间后。郝好提前10分钟走进了物业办公室。
“欢迎郝律师大家光临。”邵经理一见到郝好走进来，立刻起身相迎。
“冒昧上门，没有影响到邵经理的工作吧？”郝好也是很客气的和邵经理打了个招呼。
“哪里会影响到我的工作，为你们这些财神爷服务好不就是我的工作吗？”邵经理说话时脸上一直堆着笑，“郝律师这次上门是准备继续租一间房子？”
“房子我倒真想租，我们现在可拿不出真金白银啊。”郝好开玩笑的说道。
“我可是听说律师都是很能挣钱的呀。”
“律师挣钱和律所挣钱还是两回事，律师挣的钱大部分都被律师拿走了，我们律师事务所能留下来一点房租钱就不错了。”郝好脸上显得很是无奈，“说到房租，我这有一个让律所和咱们物业公司双赢的想法，不知道邵经理有没有兴趣听一听。”
“什么想法？”邵经理被航航所说的双赢吸引住了。
“邵经理，我想冒昧的问一下，咱们公司不会只承接了这一栋物业吧？”
“那怎么可能啊，光写字楼我们名下就有好几栋，更不要说还有一些住宅小区也是我们管理的。”
“那在和业主或者是租户打交道时，一定遇到很多麻烦吧。”
“不瞒老弟你说，物业公司没有不为这事头疼的。”邵经理一说起麻烦，脸上露出无奈之色，“我以前就是管住宅小区的，那些业主实在太难缠了后来实在没办法，才想办法调来管写字楼的。”
“贵公司的律师不就是解决这些麻烦的吗？”
“公司要有律师就好了。我们老板根本就没有请律师。”邵经理说道，“刚才你说的双赢是不会是和这个有关吧？”
“邵经理认为呢？”郝好从容不迫的问道。
第二天的下午，他就来到了位于26楼。
之所以不是在上午来，是他担心昨天加班到半夜的周雨今天上午不在公司，与其如此还不如下午来更合适一些。
走出电梯，就看见了电梯间侧面墙上挂着的“华宇工业设计”六个大字。
“不会整层楼都是他们的吧？”郝好内心不由想道，
突然间，他意识到一个问题。
这栋32层高的写字楼，里面不知道入住了多少家公司。可他们律所也已经入住这栋写字楼有些时间了，但却还没有去拜访过这些公司。
就像昨天晚上见到的周雨，如果不是昨晚电梯间的偶遇，人家还不知道这栋楼里有一家律师事务所，这显然是不应该发生的。
要知道，这些公司里面不可能都不请律师，近水楼台先得月的道理谁都懂，可他们却差一点就忘记了。
如果连他们都不去努力争取和自己同一栋楼上的客户的话，还准备去哪里去找客户呢？
有必要和宁丹说一下，应该好好拜访一下这些邻居的。
走进华宇公司，来到接待前台。
“你好，我找一下周雨。”郝好站对接待小妹说明自己的目的后，还不忘了补充一句，“我是楼下诚城律师事务所律师，叫郝好，我们约好的。”
“你们真的约好的？”前台小妹有些不相信的看着郝好。
“当然了。要不然，我怎么会来找她呢。”郝好说道，“不过，我们没有约具体的时间。我正好今天下午有空，就上来了。”
“那好，您请稍等。”前台小妹说着上，拿起了内部电话。
通话结束，前台小妹挂断电话，这才对郝好说道：“不好意思，郝律师，周设计师今天休假了，明天才来上班。”
“好的谢谢。”郝好道了个谢后离开了。
周雨是自己唯一认识的人，她不在，在自己没有任何准备的情况下，也不知道如何拜访华宇公司的老板，还是等先见到周雨后，由周雨引荐比较好。
现在回去，就可以和宁丹说一说，如何把这栋楼里的企业变成自己客户的事情了。
——————
宽敞的办公室里，宁丹一边听着郝好的介绍，一边不停的点着头。
“想法确实不错，但我们必须得找到一个上门的理由。我们是律师，不能像业务员一样上门推销，这样会让人看轻我们的。”宁丹想了想又说，“其实咱们上一次的论坛就很不错，我们现在有地方了，可以邀请楼里所有的企业来参加。”
宁丹所说的有地方了，就是原来那间办公室的装修也已经结束，在经过考虑后，他们装修出了一间不小的会议室，专门用于召开各种活动使用。
“还是师姐厉害，这么快就想到了办法。”郝好脸上带着笑恭维起了宁丹。
“写请柬的事情就交给你了。”宁丹坦然的接受了郝好的恭维，然后又毫不犹豫的把最麻烦的工作扔给了郝好。
写一张请柬很简单，整个楼百十户企业，也不过写百来张请柬罢了。
问题是请柬上不能不写被邀请人，至少要写上公司的名称，可要掌握楼上这百十户企业的名称，就不是一件简单的事情了。
最简单的办法就是在1楼大厅里面去拍企业名单，但这个名单并不一定保证是准确的。万一要是出错了，那可是要把整个律所的形象给丢光的。
最准确的信息需要到物业去拿，但这个办法却并不一定能够行得通，人家物业公司凭什么会把这个名册交给你呢？
其实还有一个办法，就是在1楼大厅拍过企业名单后，然后一层楼一层楼的去核实。但这可不仅仅是个体力活，弄不好会会被人当成贼的。
经过一番斟酌，郝好决定双管齐下。
把所有的实习律师动员起来，现在1楼大厅拍下企业名单，然后开始一层层的核实。
而他则准备尽快的拜访物业公司经理，不仅仅是想要拿到企业名册的事情，他还想趁这个机会，和物业公司协商一下减免物业管理费和停车费的事情，如果能够谈下来房屋租金减免就更好了。
不打无准备之仗，这是上学的时候老师经常提的一句话，也是郝好在这一年来的职业生涯中所感悟的最深的一句话。
没有做好充分的准备，匆忙之间上法庭只会让自己败得一塌糊涂。这么一来，不但辜负了委托人的信任，也让自己的名声受损。
资料的收集和整理用掉了郝好一天的时间，又用了一个整天拿出方案，在请宁丹审阅之后，郝好决定登门拜访写字楼所在物业公司邵经理。
而在这两天里，所里的4名实习律师分头负责，把整个大厦所有的公司名称核实了一遍。现在这93家公司的名册就摆在郝好的桌子上。
有了这些东西，即便和物业公司的商谈没有取得进展和结果，至少对于筹备中的第2次中小企业发展与法务管理论坛的召开就不会有大的影响。
因为之前谈房子租赁的事情郝好留有邵经理的联系方式，现在联系起来到也方便了不少。
他在和邵经理进行了简单的电话沟通，预约好了上门拜访的时间后。郝好提前10分钟走进了物业办公室。
“欢迎郝律师大家光临。”邵经理一见到郝好走进来，立刻起身相迎。
“冒昧上门，没有影响到邵经理的工作吧？”郝好也是很客气的和邵经理打了个招呼。
“哪里会影响到我的工作，为你们这些财神爷服务好不就是我的工作吗？”邵经理说话时脸上一直堆着笑，“郝律师这次上门是准备继续租一间房子？”
“房子我倒真想租，我们现在可拿不出真金白银啊。”郝好开玩笑的说道。
“我可是听说律师都是很能挣钱的呀。”
“律师挣钱和律所挣钱还是两回事，律师挣的钱大部分都被律师拿走了，我们律师事务所能留下来一点房租钱就不错了。”郝好脸上显得很是无奈，“说到房租，我这有一个让律所和咱们物业公司双赢的想法，不知道邵经理有没有兴趣听一听。”
“什么想法？”邵经理被航航所说的双赢吸引住了。
“邵经理，我想冒昧的问一下，咱们公司不会只承接了这一栋物业吧？”
“那怎么可能啊，光写字楼我们名下就有好几栋，更不要说还有一些住宅小区也是我们管理的。”
“那在和业主或者是租户打交道时，一定遇到很多麻烦吧。”
“不瞒老弟你说，物业公司没有不为这事头疼的。”邵经理一说起麻烦，脸上露出无奈之色，“我以前就是管住宅小区的，那些业主实在太难缠了后来实在没办法，才想办法调来管写字楼的。”
“贵公司的律师不就是解决这些麻烦的吗？”
“公司要有律师就好了。我们老板根本就没有请律师。”邵经理说道，“刚才你说的双赢是不会是和这个有关吧？”
“邵经理认为呢？”郝好从容不迫的问道。